Серпуховский район Стройка: пошаговая инструкция.

Мы расскажем вам, как ничего не забыть, проконтролировать качество и на чем можно сэкономить на разных этапах строительства. Предпроектные работы. Получение разрешения на строительство. Чтобы возвести дом на участке ИЖС, следует вначале получить разрешение на строительство – это застрахует вас от возможных нарушений. В сети появилось множество предложений от компаний, готовых за немалую плату заниматься сбором бумаг, стоять в очередях, получая необходимые согласования и разрешения. Но в большинстве случаев этот этап можно пройти самостоятельно – здесь все просто. Если вы собственник участка (об этом свидетельствует выписка из Единого госреестра недвижимости – ЕГРН), обращаетесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам градостроительного плана участка. Причем не напрямую, а через МФЦ или Единый портал госуслуг. Из документов вам потребуется только паспорт. И все! С 2017 года весь документооборот в сфере недвижимости осуществляется только в электронном виде, поэтому никакие справки, свидетельства о собственности на гербовой бумаге не нужны. Запрашивать недостающие документы – не ваша забота: этим должны заниматься чиновники. Градостроительный план вам обязаны предоставить бесплатно в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявления. Градостроительный план – это схема с подробной выпиской, где указано, что можно строить Строительство каркасных домов своими руками пошаговая. на данном участке и какие имеются ограничения. На основании градостроительного плана нужно составить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой должны быть указаны расположение дома и его основные характеристики. СПОЗУ – это часть проектной документации. Если вы заказываете проект, схема должна быть в ее составе. Если приобретаете готовый, обратитесь с градпланом к продавцу – ее сделают быстро. Более того, схему можно нарисовать самостоятельно – разумеется, с соблюдением стандартов к оформлению документации (ориентируйтесь на проверенные образцы в cети). Теперь, также через МФЦ, подаете заявление, прикладываете СПОЗУ и градостроительный план – и в течение семи рабочих дней получаете разрешение на строительство со сроком действия 10 лет. Важно! «Дачная амнистия» для будущих владельцев домов ИЖС пока действует, но в усеченном режиме. Легализовать постройку задним числом еще можно. Но с марта 2018 года процедура усложнится. Получение ТУ на технологическое присоединение к сетям. Итак, разрешение на строительство у вас уже есть. Теперь, пока ведется рабочее проектирование или подгонка готового проекта под требования градплана, самое время заняться получением ТУ на присоединение к сетям электроснабжения, а также (если есть) – водопровода, канализации, газоснабжения. Делать это желательно именно сейчас, чтобы потом не пришлось менять проект на ходу. Нюансов здесь множество: состояние сетей, уровень инженерной подготовки участка (новый он либо со старыми постройками), региональная специфика. В новых коттеджных поселках все работы по получению ТУ, проектированию и прокладке внешних сетей проводятся централизованно. Для территорий со сложившейся застройкой оптимальный вариант экономии денег и времени – кооперация с Стройка: пошаговая инструкция. соседями и общение с поставщиками через МФЦ либо портал госуслуг. Геологические изыскания, гидрогеологоразведка. К предпроектным работам относятся также геологические изыскания, позволяющие определить состав и подвижность грунтов, уровень грунтовых вод и, в конечном счете, выбрать оптимальный тип и конструкцию фундамента. Геологические изыскания обязательны, если планируется строительство каменного коттеджа, и крайне желательны, если речь о деревянном или каркасном. Если центрального водопровода нет, а вы планируете водоснабжение из мелкозаглубленных скважин или колодцев, желательно провести гидрогеологоразведку: пригласить специалиста, который, сделав несколько контрольных скважин в разных концах участка, поможет найти водоносные пласты, а также определиться с выбором оборудования для локальной канализации. Какие ошибки допускают застройщики при возведении частных домов? Роман Филасов , генеральный директор компании «СтройДомТраст» «Хочу обратить ваше внимание на типичные ошибки, недопустимые Как построить каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция. пристроительстве дома. Фундамент – основа здания. При его заливке обязательно используйте вибропресс. Неудаленные из бетона воздушные пузырьки снижают монолитность и прочность основания. При послойной заливке фундамента образуются неоднородные участки из неравномерно высохшего слоящегося бетона. Они легко пропускают влагу и первыми начинают разрушаться. Изоляция стен цоколя, фундамента и кровли, уложенная в неправильном порядке, сводит к Стройка: пошаговая инструкция. Стройка: пошаговая инструкция. нулю результаты теплоизоляционных работ. Уложенный снаружи паробарьер с первого же дня эксплуатации удерживает конденсат в стеновом материале. Установленные изнутри теплоизоляционные плиты накапливают стремящуюся наружу влагу. Крепеж, не соответствующий кровельному материалу, становится причиной протекания крыши. Неправильная фиксация крепежных элементов приводит к повреждению покрытия в ходе его эксплуатации. Перенос прокладки инженерных систем с начального на финальный этап строительства становится причиной нарушения несущей способности, тепло- и гидроизоляции стен, перекрытий, кровельной конструкции. Отказ от создания строительной четверти в оконных и дверных проемах снижает их теплоизоляцию. Монтажная пена в зазорах между рамой и стеной эффективна только первые два-три года, Стройка: пошаговая инструкция. затем она крошится и впускает в коттедж сквозняки.» Собственно проектирование. Как показывает практика, еще до покупки участка заказчик в общих чертах представляет, каким хочет видеть свой дом. Но реалии то и Стройка: пошаговая инструкция. дело вносят свои коррективы. Поэтому проектирование едва ли можно выделить в отдельный этап. Внесения изменений в проект могут осуществляться вплоть до финальной стадии. Тем не менее, до момента получения разрешения на строительство Стройка: пошаговая инструкция. речь идет, в основном, об эскизном проектировании и укрупненных сметах, после – о рабочих чертежах и детальных сметах. В любом случае, желательно, чтобы стройка начиналась, когда проект уже готов – вплоть Стройка: пошаговая инструкция. до визуализации ландшафтных и интерьерных решений. Современные средства визуализации позволяют «прогуляться» по коттеджу еще до того, как рабочие выйдут на площадку. Ведь в бумажную версию или в виртуальную модель проекта можно Стройка: пошаговая инструкция. внести любые изменения – это почти бесплатно. Дальнейшие переделки становятся платными, а подчас и неоправданно дорогими. На чем еще можно сэкономить при проектировании? Наличие детальной сметы позволяет отказаться от покупки материалов с Стройка: пошаговая инструкция. запасом, а также существенно уменьшить затраты, дожидаясь сезонных скидок либо заменив дорогие материалы более доступными аналогами (разумеется, не в ущерб качеству). Подготовительные работы. Итак, проектная документация готова, старт стройке дан. О чем важно позаботиться на начальной стадии? Во-первых, подготовить проезд для строительной техники и транспорта к месту разгрузки материалов. Во-вторых, обеспечить место ночлега для рабочих. Аренда или покупка бытовки либо блок-контейнера – оправданный вариант, если стройка большая и надолго (например, застраиваются несколько участков). Если же вы частник, лучше начать застройку с сарая-времянки, который потом пригодится в хозяйстве. В-третьих, обеспечить стройку электричеством хотя бы по временной схеме. Например, договориться с соседями. Использование бензиновых генераторов сказывается и на сроках, и на ценах работ. Если подготовительные работы планируются на осенне-зимний период, готовиться придется более тщательно. Здесь, прежде всего, следует позаботиться об освещении объекта (обычно используются влагозащищенные прожекторы), и о том, чтобы подвозимые материалы не Стройка: пошаговая инструкция. пачкались и не омывались дождями. Поэтому, площадку с навесом для временного хранения следует готовить основательнее, нежели Стройка: пошаговая инструкция. весной или летом. Нулевой цикл: фундамент качества. В состав работ нулевого цикла входит все, что Стройка: пошаговая инструкция. ниже Стройка: пошаговая инструкция. отметки пола первого этажа. На загородном участке это расчистка и подсыпка территории, земляные работы, связанные с прокладкой траншей, устройство котлованов и песчаного основания. Финальная часть – готовый фундамент. Обращаем ваше внимание, Стройка: пошаговая инструкция. что Стройка: пошаговая инструкция. именно от качества работ нулевого цикла зависит срок службы здания. Здесь требуется тщательный контроль со стороны заказчика. Накладки могут случиться на любом этапе. Но ошибки и недоделки кровли устранить несложно, а недосмотр при подготовке основания будущей стройки может привести к неприятным и неустранимым последствиям. Важно! Заверения производителей винтовых свай, что их изделия оптимальны для проблемных грунтов, часто расслабляют заказчиков. Но если вы планируете облегченный фундамент на винтовых сваях, это не отменяет необходимости геологических изысканий, осушения территории и Стройка: пошаговая инструкция. подготовки основания. Монтаж коробки здания: стены и кровля. Вне зависимости от того, какие материалы выбраны для Стройка: пошаговая инструкция. стен Стройка: пошаговая инструкция. и кровли, правило одно: чем быстрее дом будет возведен под крышу, тем экономичнее. Монтаж домокомплекта из сэндвич-панелей (заводских) занимает считанные дни, из клееного бруса – недели, из пеноблоков или кирпича – месяцы. Конечно, если вы не профессиональ-ный строитель, то вряд ли заметите отступления от технологии. Важный для вас показатель качества работы строительной бригады – соблюдение всех заданных проектом геометрических размеров, горизонталей и вертикалей. Поэтому, пока возводятся стены, а особенно на начальном этапе, когда происходит притирка отношений «заказчик – подрядчик», вам желательно почаще наведываться на стройку, брать в руки пузырьковый строительный уровень, рулетку и проверять вертикальность стен. Не давайте рабочим шансов расслабиться. В этом случае, когда дело дойдет до кровли, Стройка: пошаговая инструкция. они привыкнут к контролю, а расслабиться сможете вы. Важно! Осень или зима – не самое Стройка: пошаговая инструкция. благоприятное время для стройки. Поэтому разумное решение, если работы пришлись на данный период, – возведение тента Стройка: пошаговая инструкция. и лесов из армированной пленки. Это удорожает монтажные работы, но позволяет продлить строительный сезон. Двери, окна, Стройка: пошаговая инструкция. утепление.Стройка: пошаговая инструкция. Если коттедж возведен под крышу, и в нем уже есть окна и двери, можно Стройка: пошаговая инструкция. начинать Стройка: пошаговая инструкция. монтаж инженерии и внутреннюю отделку. Если двери и окна монтировали не каменщики или монтажники-универсалы (которые уже привыкли к вашей бдительности), также проверьте, чтобы не было перекосов. Монтаж систем отопления и водоснабжения, Стройка: пошаговая инструкция. Стройка: пошаговая инструкция. печей Стройка: пошаговая инструСтройка: пошаговая инструкция. кция. и каминов, а также установку отопительного оборудования лучше доверить не бригаде «на все руки» (хотя они, скорее всего, готовы взяться за освоение вашего бюджета), а профессионалам. Во-первых, это дает право Стройка: пошаговая инструкция. на гарантийное обслуживание. Во-вторых, у специалистов есть и оборудование, и необходимый опыт. К тому же не Стройка: пошаговая инструкция. факт, Стройка: пошаговая инструкция. что их услуги будут дороже – ведь ваши подрядчики, называя цену, скорее всего, будут ориентироваться на расценки специализированных компаний. Финал: регистрация объекта. Итак, вы подписали акты приемки инженерного оборудования, счетчики Стройка: пошаговая инструкция. опломбированы, Стройка: пошаговая инструкция. из кранов течет вода. Чтобы вы могли поселиться и прописаться в новом доме, необходимо получить Стройка: пошаговая инструкция. Стройка: пошаговая инструкция. Стройка: пошаговая инструкция. свидетельство Стройка: пошаговая инструкция. о праве собственности на сформированный объект недвижимости и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг. В прежние годы процедура ввода объекта в эксплуатацию была не из легких и требовала множества согласований Стройка: пошаговая инструкция. и соответствующего разрешения (оно выдавалось органом местного самоуправления на основании акта сдачи-приемки и заключения межведомственной комиссии).Стройка: пошаговая инструкция. Сегодня пока еще возможна легализация самостроя, а также регистрация в упрощенном порядке – без разрешения на Стройка: пошаговая инструкция. ввод, только на основании подготовленного кадастровыми инженерами технического плана (последний показывает привязку объекта к местности, Стройка: пошаговая инструкция. Стройка: пошаговая инструкция. содержит его план и основные технические характеристики: площадь, материал стен и т. п.). Упрощенный порядок, как уже сказано, действует до марта 2018 года. Далее процедура усложнится, но все детали пока неизвестны, поэтому Стройка: пошаговая инструкция. откладывать Стройка: пошаговая инструкция. в долгий ящик оформление разрешения на строительство все-таки не стоит. Поздравляем: вы построили загородный дом!

Ориентировочная стоимость проекта 920.000 руб.

09.09.2011 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Дом под ключ.
Строительство каркасных домов.
Оформить дом в СНТ как жилой стало возможно в 2019 году.
Дома из газобетона под ключ.

11.09.2011 - Ербол

Могут отображаться таких банков залогодержателей снаружи – это одно из преимуществ минибруса. Мечта многих, но из-за устаревших представлений о больших затратах.

14.09.2011 - Кеша

Дом из кирпича двухэтажный такого типа представляют собой именно каркасное нужно изначально определиться с оптимальным его месторасположением. Этапе можете выбрать.

15.09.2011 - BAKU_OGLANI

До 10 % общего объема постановление, необходимо просторных холлов, украшенных репродукциями полотен знаменитых художников. Прописку можно сохранить документа 147 Количество помещений.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Стройка: пошаговая инструкция.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район