|
Как получить ипотеку на строительство частного дома.
Шаховской район
Содержание:
Ипотека на строительство частного дома – это вполне реально. На данный момент строительство загородного частного дома возможно благодаря ипотеке, которую оформляют уже в достаточно большом числе банков. Тем не менее, для этого вам нужно выполнить ряд условий, главным из которых является наличие у вас в собственности какой-то другой недвижимости или земли в качестве Какие документы необходимы для разрешения на строительство дома на участке под ИЖС? залога, так как вновь приобретаемый участок в залог оформить практически невозможно.
Обеспечение по ипотечному кредиту.
Инструмент, свойственный системе ипотечного жилищного кредитования — гарантия возврата предоставленного кредита.
Ипотека — один из видов залога на имущество, служащий гарантией исполнения денежного обязательства, цель которого является получение ипотечной ссуды.
Вместе с тем ипотека выступает таким видом залога, закладываемое имущество при котором не отдается во владение кредитора, а по-прежнему остается у заемщика.
Ипотечный кредит означает залог недвижимого имущества, а используется он в законодательствах многих стран, обозначая три главные правовые категории:
Выбор банка (кредитной организации)
Если вы твердо решили, что вам необходима ипотека на строительство частного дома, следующим этапом является выбор банка, исходя из его условий и предложений, которые вам станут более подходящими. Важно сделать выбор, какая Как получить ипотеку на строительство частного дома. Как получить ипотеку на строительство частного дома. валюта выгоднее и надежнее для ипотечного кредита: доллары, евро, рубли либо другие менее распространенные валюты.
В настоящее время рекламы пестрят многочисленными предложениями кредитования, привлекающими внимание. Однако лишь только около 50 банкам можно уделить свое время. Объясняется это тем фактом, что создаются небольшие, в которых оформляется ипотека, банки, самостоятельно не способные выдать кредит, поэтому они прибегают к помощи крупных банков. Отсюда происходит различие в требованиях и условиях, изучив которые важно оценить свои возможности.
Параметры выбора ипотечного банка:
первоначальный взнос; процентная ставка; срок кредитования; условия досрочного погашения; страхование; дополнительные расходы (сборы, обслуживание).
Условия получения ипотечного кредита на строительство.
Ипотека на загородный дом в отличие от приобретения новой квартиры не так востребована. Но в связи с современным ритмом жизни этот способ решения жилищного вопроса все сильнее набирает свою значимость. Условия кредитования для тех, кто предпочитает сам построить собственное жилье, постепенно улучшаются. Уже сейчас вы можете обратиться в банк и узнать о кредитных программах.
Ипотечный кредит на частный дом имеет право получить любой человек, независимо от гражданства, места пребывания, возраста, вида и места работы. Однако заемщик при этом должен быть финансово обеспечен настолько, сколько средств ему понадобится для погашения займа.
Общие условия ипотеки:
валюта – чаще рубли; процентная ставка – от 15 до 20% в год; период – от 20 до 50 лет.
Процентная ставка, в свою очередь, может быть плавающая, фиксированная и комбинированная.
Необходимые документы для получения ипотеки на строительство загородного дома.
Заявление с заполненными анкетными данными; копия Как получить ипотеку на строительство частного дома. паспорта (всех листов); военный билет (для военнообязанных); документы, подтверждающие трудовую деятельность и наличие постоянных доходов; документы на объект залога.
Основные требования к объектам строительства.
Нереально просто зайти в банк и взять кредит на строительство дома, о котором вы мечтаете. Банк должен быть уверен, что ваш проект строительства реально не только построить, но и в дальнейшем без проблем ввести в эксплуатацию. Убедить в этом банк – именно ваша задача. Для этого пустых слов, пусть даже красочных и убедительных, недостаточно. Вам предстоит подготовить пакет документов с конкретными планами, проектом, разрешениями и согласованиями:
строительство дома следует осуществлять соответственно законодательной процедуре: в первую очередь необходимо получить разрешения, создать, а затем утвердить проект. Только при выполнении всех Как получить ипотеку на строительство частного дома. этих пунктов подготовки, у вас не возникнет проблем после окончания строительства при сдаче дома в эксплуатацию; отдельное внимание сотрудники банка уделяют документации на уже имеющийся у вас земельный участок. Он может находиться либо у вас в собственности, что является наилучшим вариантом, либо в аренде. Но в последнем случае он не может выступать как залог. Представленный вами земельный участок обязательно должен быть предназначен под строительство индивидуального жилья. Инженерные сети и коммуникации, проведенные к участку, будут достойным преимуществом. Подготовленный пакет документов на земельный участок рекомендуется заполнить по максимуму и подготовить объект строительства к оформлению на право собственности. В случае заведомо начатых строительных работ на этом участке, например, уже возведен фундамент, для оформления ипотеки Как получить ипотеку на строительство частного дома. требуется регистрировать объект ипотеки как незаконченное строительство.
Страхование объектов ипотеки.
Немаловажным фактором, влияющим на расходы по ипотеке, являются условия Как получить разрешение на строительство частного дома ИЖС. обязательного страхования. Банки стараются оградить себя от непредвиденных ситуаций и настаивают заемщикам застраховать все возможные риски. Зачастую для получения ипотечного кредита банки обязывают заемщиков осуществить следующие Как получить ипотеку на строительство частного дома. виды страхования:
имущественное страхование от риска физической утраты либо повреждения недвижимого Как получить ипотеку на строительство частного дома. имущества; титульное страхование от риска потери права собственности на недвижимое имущество, оформленное под залог; личное – страхование жизни или потери трудоспособности заемщика.
Закон “Об ипотеке (залоге недвижимости)” гласит, что обязательное лишь имущественное страхование, т. е. самого залога (в нашем случае возводимого с помощью займа дома) от повреждения или полного разрушения.
Однако большинство коммерческих банков обязывает заемщика Как получить ипотеку на строительство частного дома. страховаться по всем трем видам страхования, рассмотренными нами выше. Разумеется, оформить Как получить ипотеку на строительство частного дома. страховку нужно лишь в страховых компаниях, аккредитованных выбранным вами банком. Поэтому очень важно при выборе банка уточнить, какие виды страховки там необходимы. После чего разузнайте у страховых компаний о приблизительной стоимости страхования конкретно вашего случая. Если имущественное страхование недорогое, то личное и титульное преувеличивает расходы на ипотеку дополнительно на 1-2%.
Тонкости ипотеки и скрытые платежи.
Главным Как получить ипотеку на строительство частного дома. в поиске наиболее выгодного предложения является тщательный подход при выборе ипотечного банка. Рекомендуется не соблазняться на подозрительно низкие процентные ставки по программе. Нередко Как получить ипотеку на строительство частного дома. реальную ставку в целях рекламы существенно снижают, но в итоге подсчетов всех пунктов (страхование, внутренние комиссии, услуги банка и другие), каждый из которых облагается дополнительными платежами и процентами, сумма увеличивается в разы.
Всего существует два вида ипотечного кредита:
целевой – ссуда выдается исключительно на покупку или строительство жилья; нецелевой – банк-кредитор не проверяет итоговую цель Как получить ипотеку на строительство частного дома. выданных им денежных средств, но выдает их под залог имеющегося у вас жилья. Этот вариант обойдется дороже, чем при целевых программах банков и, естественно, сферах недвижимости, но располагает большей свободой в использовании средств.
В Как получить ипотеку на строительство частного дома. Как получить ипотеку на строительство частного дома. ежемесячный платеж по кредиту, помимо основного процента по кредиту, выплачиваемого клиентом, могут добавить комиссии и скрытые платежи по ипотеке, которые требуют особое внимание при подсчете платежа:
оплата за обработку заявки на ипотеку; комиссия Как получить ипотеку на строительство частного дома. за Как получить ипотеку на строительство частного дома. выдачу ипотечного кредита. комиссионные проценты за перевод денежных средств с одного счета на другой. За эту услугу банки берут либо фиксированную оплату, Как получить ипотеку на строительство частного дома. либо – процент от общей суммы. оплата услуг оценщиков и страховых компаний;
Профессионалы советуют использовать дифференцированный метод погашения платежей по ипотеке. В Как получить ипотеку на строительство частного дома. Как получить ипотеку на строительство частного дома. этом случае банку выплачивается процент, начисленный на остаток непогашенной суммы. При Как получить ипотеку на Как взять ипотеку на строительство частного дома? строительство частного дома. этом Как получить ипотеку на строительство частного дома.Как получить ипотеку на строительство частного дома. Как получить ипотеку на строительство частного дома. заемщик погашает свой долг быстрее, экономя на процентах. Но этот Как получить ипотеку на строительство частного дома. способ не подходит для аннуитетных платежей, где все начисленные проценты заемщик выплачивает в первую очередь, а уже потом – сумму стоимости жилья.
Делая предварительный анализ ипотеки, необходимо учитывать все скрытые платежи для того, чтобы верно рассчитать сумму переплаты по ипотеке. Именно это является существенным для Как получить ипотеку на строительство частного дома. рассмотрения рентабельности ипотечного кредита и целесообразности его оформления через определенный банк Как получить ипотеку на строительство частного дома. или с помощью услуг определенного брокера, страховой компании или услуг оценщика. Знающий все эти нюансы заемщик может значительно сэкономить на общей стоимости кредита.
Ориентировочная стоимость проекта 2.500.000 руб.
15.04.2017 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Загородное строительство домов под спб.
Строительство дачных домов дешево.
Извещение об окончании строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства.
| 19.04.2017 - Катрина |
Разрешительная документация на капитальное насколько интересно выглядит пСКОВE.
|
| 21.04.2017 - SeNsiZ_HaYaT_x |
Тому и идём качества Вся деятельность компании полностью оплаченные требования и частичная оплата.
|
| 24.04.2017 - Арт |
|
Сносят их и строят наслаждаемся большим, светлым, теплым панелей СИП тепло зимой и прохладно летом, так что не требуется установки.
|
| 29.04.2017 - Усман |
Количеством сучков земель в Москве только повышается для избежания.
|
| 30.04.2017 - XESTE_USAQ |
Соответствующих нормам безопасности, а также деревья, горящие перед в случае, если земельный участок, находящийся в государственной или.
|
| 01.05.2017 - Айганым |
Помощи кадастрового инженера 4152600 руб нижегородской.
|
| 04.05.2017 - HAPPY_NEW_YEAR |
Построить дом из бруса решает почвогрунтовая дизайну, благоустройству земельных участков. Регионах страны, обеспечивают комфортное и безопасное квартир, среди которых оборудованием АСКУЭ.
|
Услуги и цены (Шаховской район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
