Шаховской район Разрешение на строительство дома: подводные камни.

Самым первым шагом в процессе строительства дома или другого жилого объекта является получение разрешения на строительство. Правовой базой для данного вопроса является ст.51 Градостроительного Кодекса Российской федерации. В нем содержатся основные положения и требования, которые регламентируют порядок процедуры, необходимой для того, чтобы получить разрешение на строительство. Изначально, данное разрешение представляет собой документ определенной формы и с обязательными реквизитами, который удостоверяет соответствие документации по строительному проекту (как правило - это схема планировочной организации участка земли и обозначенного на нем жилого дома) с градостроительным планом земельного участка. Именно этот документ дает право застройщику легально осуществлять постройку объектов. В каких случаях не требуется разрешение на строительство? Прежде чем разобраться в основных этапах и нюансах получения разрешения на строительство, необходимо определить, нужно ли оно вообще и в каких ситуациях разрешение на строительство не требуется. В первую очередь, необходимо определить вид земельного участка и границы его разрешенного пользования. Если участок предоставляется для постройки индивидуального жилого дома, то согласно общим требованиям нужно получать разрешение. Если участок был выделен для того, чтобы заниматься садоводством или дачным хозяйством, то получать разрешение не нужно. Второй момент, который необходимо учитывать при ответе на данный вопрос - вид объекта строительства, который будет находиться на выделенном участке. Допустим, если планируется построить гараж или любой другой объект, который не относится к объектам, предназначенным для жилья, или же объект, который по своему предназначению является вспомогательным (амбары, хранилища, сараи), то разрешение на строительство тоже не нужно получать. Следующий момент - это так называемая "дачная амнистия", про которую многие слышали. Её суть заключается в том, что процесс регистрации права собственности на жилой дом или объект, предназначенный для ведения подсобного хозяйства, не требует предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию жилого объекта. Другими словами, право собственности оформляется априори, без дополнительной документации. В соответствии все с той же "дачной амнистией" (или, с правовой точки зрения, согласно с Федеральным Законом №93 от 30.06.06), для того, чтобы осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой объект, необходимо предоставить документы, которые подтверждают факт создания данного объекта и содержат его описание. До 1 марта 2015 года единственным Разрешение на строительство дома: подводные камни. документом, который подтверждает эти факты, является кадастровый паспорт индивидуального жилого дома. Таким образом, если строительство удастся завершить до 1 марта 2015 года, нет необходимости в получении разрешения на строительство. Единственная оговорка в данном случае - проведение сделок с недвижимостью. При такой ситуации нужно будет обязательно получать разрешение. Документы и органы, необходимые для получения разрешения. Допустим, что все-таки возникла необходимость получения разрешения на строительство. В таком случае необходимо определить, какой список документов для этого необходим и в каких органах его получать. За разрешением для строительства дачных, загородных и индивидуальных домов застройщик должен обращаться в Управление архитектуры и градостроительства, оформляя заявление на имя Главы района. К заявлению необходимо прикреплять следующие документы: Непосредственно заявление; Ходатайство Главы Разрешение на строительство дома: подводные камни. района; Копию свидетельства, подтверждающее право собственности на землю; Кадастровый план земельного участка; Технические особенности на подключение к инженерным сетям; Проект дома и построек в двух экземплярах; Топографическую съемку земельного участка в масштабе 1:500; Акт выноса и определения в натуре границ участка и осей строений. Основные требования, которые могут быть нужными для получения разрешения на строительство, указаны в Градостроительном Кодексе РФ, как было отмечено ранее. По общему правилу получение разрешения выглядит следующим образом: После того, как все необходимые документы, указанные выше, получены и собраны, разрешение выдает орган местного самоуправления. По поручению Главы органа местного самоуправления, разрешение подписывается и выдается главным архитектором города (или района). Разрешение на строительство дома утверждается главой района, села, поселка, города и т.д. Разрешение на строительство действительно в течении трех лет, но сроки Разрешение на строительство дома: подводные камни. могут быть продлены по письменному заявлению застройщика. Порядок продления и срок определяются органами местного самоуправления с учетом субъективных особенностей каждого объекта строительства. До того, как начинаются строительные работы, объекты проходят обязательную процедуру регистрации в органах Госархстойнадзора. После подачи заявления и пакета документов, все бумаги проверяются чиновниками и компетентными органами в течение десяти дней. Конечный результат рассмотрения Разрешение на строительство дома: подводные камни. - выдача разрешения на строительство. Существует несколько нюансов, которые необходимо соблюсти прежде, чем сдавать документы соответствующим органам на получение разрешения на строительство. Если рядом есть вода. Наверняка для каждого человека было бы приятно быть владельцем собственного дома на побережье реки, озера или моря. Но при строительстве таких жилых объектов необходимо соблюдать российское законодательство, которое предписывает правила расположения объектов возле водных ресурсов. Согласно Водному Кодексу РФ, который вступил в силу 1 января 2007 года, воды государственного и муниципального владения принадлежат к территориям общего пользования. Это значит, Разрешение на строительство дома: подводные камни. что каждый гражданин вправе использовать водоем для собственных потребностей и нужд. При этом стоит учесть, что не только водное пространство, но и береговая полоса также принадлежит к территориям общего пользования. Ширина полосы составляет 20 метров, а для рек, ручьев и каналов, длина которых не превышает 10 километров - 5 метров. Это пространство нельзя застраивать и оно должно всегда быть свободным для прохода и пользования. Если возводимый объект будет располагаться не Разрешение на строительство дома: подводные камни. возле водоема, а в пределах территории водоохранной зоны, то это не значит, что нельзя Разрешение на строительство дома: подводные камни. строить Разрешение на строительство дома: подводные камни. и сдавать в эксплуатацию жилье. Законом предусмотрено строительство, проектирование, размещение индивидуальных домов и других объектов. Однако при этом возникнет необходимость сооружения специальных построек, которые будут обеспечивать охрану водных объектов от засорения и загрязнения. Не забудьте про соседей! При строительстве жилого объекта регламентируется даже расстояние от построек до соседнего участка. Планировка зданий в обязательном порядке должна соответствовать выполнению определенных требований, а именно до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым нормам должны быть не менее: от усадебного дома – 3 метра; от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 метр; от стволов высокорослых деревьев – 4 метра; среднерослых – 2 метра; от кустарника – 1 метр. Почему отказали в выдаче? Уполномоченный орган или лицо проверяет, в первую очередь, наличие всех необходимых документов, которые прилагаются к заявлению, Разрешение на строительство жилого дома. затем - соответствие требований градостроительного Разрешение на строительство дома: подводные камни. плана земельного участка и плана строительства индивидуального жилого объекта с указанием всех нюансов. Если в течении десяти дней выяснилось, что все необходимые документы имеются в наличии и план соответствует требованиям - разрешение должно быть выдано в течении этого срока. Существует несколько причин, Разрешение на строительство дома: подводные камни. по которым могут не выдавать разрешение: Отсутствуют документы (перечень которых находится в ст.55 Разрешение на строительство дома: подводные камни. ГрК РФ); Выявлено несоответствие требований градостроительного плана и построенного объекта; Выявлено несоответствие требований, которые установлены в разрешении на строительство с построенным объектом. В случае отказа выдавать разрешение на строительство, компетентный орган или лицо должны выдать мотивированный отказ с указанием причин, по которым Разрешение на строительство дома: подводные камни. данное разрешение не может быть получено. Данное решение об отказе можно обжаловать в суде, поэтому если органы не выдают разрешение, необходим документ, который подтверждает отказ - именно он будет одним из ключевых доказательств в суде. Ответственность за отсутствие разрешения на строительство. К сожалению, стоит заметить, что в последнее время многие пренебрегают получением разрешения на строительство и не хотят заниматься бумажной волокитой. Но всегда следует учитывать ответственность, которая может наставать в случае несоблюдения обязательных правил в строительстве, установленную законодательством. Гражданский Кодекс Российской Федерации определяет строительство зданий Разрешение на строительство дома: подводные камни. и сооружений без наличия разрешения как самовольные постройки. Следовательно, из этого определения вытекают особенности владения и пользования объектом - его нельзя продавать, сдавать в аренду или дарить, совершать Разрешение на строительство дома: подводные камни. какие-либо сделки. В конечном счете постройка сносится в обязательном порядке за счет лица его Разрешение на строительство дома: подводные камни. построившего. Исключений всего несколько - пожизненное владение и бессрочное пользование участком и постройкой и Разрешение на строительство дома: подводные камни. узаконивание (переведение в собственность) участка, на котором произошла самовольная постройка. Административным Кодексом также предусмотрена ответственность за нарушение установленного порядка постройки жилых объектов и их введения в эксплуатацию. Согласно ст.9.5, на лиц, совершивших правонарушение, возможно наложение штрафа в размере от 3 до 100 минимальных размеров оплаты труда. Поэтому вместе со сносом постройки возможна и выплата штрафа. В особых случаях возможна уголовная ответственность, если строительные работы проводились без разрешения и привели к тяжким последствиям. В случае, если по вине застройщика или должностных лиц были повреждены Разрешение на строительство дома: подводные камни. особо важные коммуникации, проводилась постройка объектов в зонах с особым режимом (например, рекреационных зонах) и был нанесен существенный материальный вред, то возможно даже уголовное наказание. Поэтому, чтобы избежать данных неприятностей, необходимо проводить все работы согласно требованиям законодательства и с соблюдением всех норм.Разрешение на строительство дома: подводные камни. Как проверить разрешение на строительство? При осуществлении сделок с недвижимостью может возникать вопрос, построен ли объект в соответствии с требованиями законодательства и имелось ли разрешение на строительство. Проверка Разрешение на строительство дома: подводные камни. Разрешение на строительство дома: подводные камни. выдачи разрешения представляет собой довольно простую процедуру. Проверить разрешение на строительство можно обратившись к органу, который его и выдавал. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления или управление архитектуры соответствующей местности (города, района, села, поселка) с письменным заявлением об осуществлении проверки. Кроме Разрешение на строительство дома: подводные камни. того, в каждом большом городе имеется реестр выданных разрешений на строительство. В интернете Разрешение на строительство дома: подводные камни. можно найти любую нужную информацию - про дату регистрации разрешения, его номер и дату выдачи.

Ориентировочная стоимость проекта 1.450.000 руб.

17.06.2009 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Порядок Регистрации Дома На Земельном Участке В Снт.
Снести или реконструировать: строим новый дом вместо старого.
Строительство жилых домов спб.

22.06.2009 - Петруха

Заказав в нашей компании иметь бетономешалку или заказать санкт Петербург: +7 (921) 194-68-68.

23.06.2009 - Ленчик

При вашей вовсе, но надо помнить, что утеплитель работает.

27.06.2009 - Світлана

Проектирование частных жилых данного класса относится платящих налоги как раз и не могут собрать денег на жильё.Должны быть созданы условия для того, чтобы.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Разрешение на строительство дома: подводные камни.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район