|
С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы.
Шаховской район
Большинство людей мечтают жить в собственном доме. А еще лучше, если он будет построен по своему проекту и, возможно, даже собственными руками. Строительство дома – это совсем не быстрый и очень сложный процесс даже для подготовленного человека. Большинство людей строят дом в первый и, возможно, в последний раз в своей жизни, и поэтому некоторых ошибок и, соответственно, убытков просто не избежать. Чтобы оградить вас от просчетов, и написана эта статья.
Выбор земельного участка.
Перед тем как задуматься о том, с чего начать строительство дома, нужно поразмыслить над целесообразностью данного процесса, провести оценку сроков и стоимости. Если все-таки на это решились и определились с проектом, то в первую очередь необходимо выбрать участок земли под сооружение, ведь это очень ответственный и важный момент для строительства дома. Если таковой имеется, то забот станет намного меньше.
Понятно, что участки под строительство дома в черте города стоят намного дороже, чем на окраине или в пригороде. Если земля имеет на удивление низкую цену, то стоит задуматься о том, все ли с ней в порядке с юридической точки зрения.
Любое начало строительства многоквартирного дома или частного должно иметь место только тогда, когда выполнены некоторые общие правила и требования к участку будущей постройки:
Размер участка под строительство должен быть оптимальным (не слишком большим и не совсем маленьким). Территория не должна находиться в низине или быть заболоченной. В приоритете - прямоугольная или квадратная форма участка. Территория должна иметь подъездные пути для спецтехники и автотранспорта и свободный доступ к воде. Участок должен предоставлять возможность подводки инженерных коммуникаций и не иметь ограничений для строительства. Желательно, чтобы место находилось в экологичном районе.
Разрешение на строительство дома.
Следующий этап – это оформление разрешения на начало строительства дома. Документы можно получить в администрации населенного пункта, где находится участок. Для этой процедуры требуются кадастровый паспорт и свидетельство о собственности, проект дома, а также схема земельного участка с обозначением на ней объекта строительства.
По истечении 10 дней с момента подачи заявления застройщиком выдается разрешение. В течение этого срока проводится проверка предоставленных данных. Ведь это ответственное дело - начало строительства дома, документы на него должны быть в порядке.
Выбор проекта дома.
После всех согласований и получения разрешения можно приступить к выбору проекта дома. Его можно разработать самостоятельно или обратиться в проектную организацию за типовой схемой.
Желательно, чтобы проектом дома занимались профессионалы. Специалисты осведомлены, с чего начать строительство дома и как правильно подготовить все необходимое. Готовый проект стоит дешевле и позволяет целиком и полностью рассмотреть свой будущий дом с любой стороны.
Если такая документация разрабатывается самостоятельно, то после окончания всех работ ее необходимо показать специалисту, который укажет на имеющиеся неточности, а также внесет свои предложения и даст советы. Готовый проект должен пройти стадию согласования в коммунальных службах, а затем - в отделе архитектуры. Еще на стадии выбора проекта дома необходимо отталкиваться от суммы, которой располагает будущий домовладелец. Нужно определиться с материалом и площадью частного дома. Также в смету расходов обязательно стоит внести стоимость услуг строителей и С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. статью экстренных, непредвиденных расходов.
Что может повлиять на повышение стоимости строительства.
Перед тем как начать строительство частного дома, нужно помнить, что бывают случаи, когда общая стоимость этого процесса дорожает. Это:
сложность конфигурации и наличие декора; большое количество маленьких помещений, в том числе балкона и подвала; наличие комнат нестандартной формы и высоких потолков; крыша необычной формы и др.
Удешевление строительства дома.
Некоторые конструктивные элементы при проектировании дома делают строительство более дешевым. Это:
замена второго этажа мансардой; простая форма дома, квадратная или прямоугольная, с гладким фасадом; большое число окон; минимум внутренних перегородок.
Определение размера жилой площади.
Понятно, что площадь будущего дома зависит от суммы наличности будущего владельца и количества людей, которые будут там проживать. Начало строительства, жилого дома в частности, требует продуманных действий. Важно определиться с площадью, ведь С чего начать строительство жилого дома. жилое помещение должно быть просторным и комфортным для всех. В проекте необходимо учитывать зоны для сна и отдыха, кухню, туалетные комнаты, коридоры, кладовки и т. д.
Заранее нужно определиться с этажностью. Дом площадью не более 100 кв. м можно построить одноэтажным. А если вы мечтаете об особняке, то стоит задуматься о постройке второго и третьего этажей.
Немаловажным С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. фактором является, особенно при таких действиях, как начало строительства частного дома, обустройство подвала. Необходимо узнать, есть ли поблизости грунтовые воды и др. Если рельеф почвы позволяет, то можно оборудовать просторный подвал в доме и устроить там бильярдную, сауну или мастерскую.
Дом, построенный на холме, обязательно должен иметь цокольный этаж, в котором можно создать гараж для автомобиля, кладовые, а возможно, даже и кухню. Он должен быть изготовлен С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. из материалов, устойчивых к влаге, и быть стойким к различным погодным катаклизмам.
Какой дом построить?
Наибольшей С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. популярностью пользуются дома из кирпича. Но в последнее время на одной ступени с ними находятся и газосиликатные постройки. Вторыми по популярности считаются каркасные дома (деревянные или металлические) с использованием различных утепляющих наполнителей и, как правило, облицованные кирпичом.
Отдельной строкой в ценовом рейтинге стоят деревянные дома. Они могут быть выполнены из С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. простого или оцилиндрованного бревна, клееного или профилированного бруса.
Сравнительные характеристики каркасных и блочных домов.
Основные различия тяжелых блочных и легких каркасных домов:
Жилище из блоков обязательно строят на глубоком фундаменте ленточного типа, а С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. начало строительства каркасного дома проводится на простой столбчатой основе. В каркасных домах все перекрытия деревянные или металлические, а в блочных постройках они сделаны из железобетона или из балок. Строительство каркасного дома требует меньше вложений времени и средств. Дом из «штучных» материалов может прослужить более 100 лет, но он медленнее нагревается С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. летом и охлаждается зимой. Возведение каркасных домов не вызывает большого образования строительного мусора и не требует так называемых «мокрых» процессов, поэтому сама технология конструирования каркасного жилища выглядит более компактно и эстетично.
Дома из С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. бруса.
Дома из бруса очень популярны у владельцев загородных участков. Это очень прочные и теплые постройки, изготовленные из природного материала – древесины, что является немаловажным в борьбе за экологию.
Чтобы начинающим работникам не С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. совершить ошибок, необходимо запастись некоторым объемом знаний о материалах и способах монтажа, так как начало строительства дома из бруса требует определенных умений. Для возведения частных жилищ в основном используется клееный брус, который утепляют снаружи и только после этого проводят внутреннюю отделку.
Фундамент дома.
Перед строительством дома нужно избавиться от лишних сооружений, если такие имеются, убрать с территории мусор и подготовить участок под фундамент. На него приходится самая большая нагрузка, поэтому он должен быть прочным, основательным и надежным. Экономить на этом не стоит, ведь фундамент – это основа дома, и если вы хотите построить жилище для многих поколений, то лучше С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. всего доверить эту работу профессионалам.
Какой будет фундамент - зависит от материала, из которого будет построен дом. Необходимо сделать расчет, а только после этого приступать к монтажу.
С чего начать строительство дома? Такой вопрос возникает у многих. В первую очередь нужно определиться с материалом для стен - это может быть брус, пеноблоки, кирпич и т. д.
Здания из бетонных, керамических блоков или кирпича имеют более толстые стены, они требуют более основательного фундамента и строятся достаточно долго. Каркасные постройки в основном состоят из легких конструкций и утеплителя, возводятся очень быстро и, соответственно, затрат на строительство и обустройство фундамента требуют меньше.
Выбор крыши дома.
Чем сложнее конфигурация дома, тем выше будет стоимость обустройства крыши. Поэтому, когда у вас С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. возникнет вопрос о том, с чего начать строительство дома, не забудьте учесть в проекте конструкцию крыши. Те, кто планирует сэкономить, вполне могут обойтись простой формой крыши. Зачастую такие постройки более качественные и надежные.
Материалы для сооружения кровли.
Их необходимо выбрать еще в процессе проектирования дома, от этого зависит общий вес здания и, соответственно, сам фундамент. Какие кровельные материалы пригодятся?
Листовые материалы (шифер, металлочерепица, фальцевая кровля). Они достаточно легкие и недорогие. Данные материалы отлично подойдут для простой крыши с прямоугольными скатами. Главное достоинство - С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. практически С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. безотходный монтаж. Единственное, о чем нужно помнить, - это то, что под листовые материалы требуется редкая обрешетка. Различного вида черепица (битумная, керамическая, песчано-цементная и др.). Для ее укладывания пригодятся услуги опытного мастера. Черепица С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. подходит для любого типа крыш. Самой дешевой считается битумная модель, но она требует сплошной обрешетки. Керамическая С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. черепица – наиболее дорогостоящий материал, но срок службы у него очень большой. Для обустройства крыши из С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. керамики необходимы мощные стропила, так как она достаточно тяжелая.
Время для начала строительства дома.
Когда лучше начинать строительство дома? Каждому хочется это сделать как можно быстрее. Желательно начинать стройку в теплое время года С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. – в апреле-мае, а закончить все основные работы желательно до наступления холодов. Поэтому весной загородные стройплощадки оживают С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. – начинается так называемый «высокий» сезон в малоэтажном домостроении.
Возведение кирпичного коттеджа при использовании строительной техники С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. и опытной бригады каменщиков займет не так много времени. Рекомендуется все общестроительные работы закончить до периода осенних С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. дождей.
Как правильно начать строительство дома? Необходимо сразу же накрыть здание крышей, тогда все помещения останутся С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. сухими, и не будет проблем для последующей внутренней отделки.
Что касается дома из камня, то в течение С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. нескольких месяцев его построить не получится, так как очень много времени занимают отделочные работы, чего нельзя С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. сказать о здании из бруса. В данном случае к монтажу можно приступать почти сразу после возведения и С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. утепления. Лучше иметь в запасе некоторое время на усадку, так как все элементы профилированного бруса должны С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. прочно C чего начать строительство частного дома. "сесть" в пазы под общим весом конструкции дома. Если планируется внешняя облицовка кирпичом, то до холодов "под ключ" такое здание не сдать. Если использовать более простые способы внешней и внутренней отделки, то можно С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. стать счастливым обладателем нового жилища уже к концу года.
Каркасный дом строится сразу и без перерыва. Самое сложное в данном варианте строительства – это фундамент. Если заложить его уже в мае, то дом будет полностью готов к проживанию к началу зимы.
Важно помнить, что любой дом дает небольшую усадку С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. в С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы.С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. > течение первого года, поэтому желательно подождать с внутренней отделкой, чтобы в итоге не получить растрескивающихся поверхностей. В С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. этом вопросе в основном все зависит от веса строения – одноэтажный дом можно отделывать уже спустя полгода, а более высокие дома пусть постоят без оформления подольше.
Какой дом построить – каменный, деревянный С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. или каркасный - решать вам. Это зависит в первую очередь от ваших индивидуальных желаний и предпочтений, С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. а С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. также от финансовых средств и возможностей. Главное - не терять времени даром. Заранее подготовившись к долгому С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. процессу С чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые доС чего начать строительство дома. Начало строительства дома и необходимые документы. кументы. строительства, вы все равно останетесь довольными, так как результатом станет свое собственное удобное и комфортное жилище.
Ориентировочная стоимость проекта 2.130.000 руб.
19.12.2005 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
11 этапов строительства частного дома.
Каркасные дома под ключ в Москве и ЦФО.
Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2019 году.
Краски лета дом 12 ход строительства.
Разрешение на строительство дома.
| 23.12.2005 - Мишан |
Подходящей смеси нужно взять цемент только ввести адрес плана с выделением на нем Объекта долевого строительства. Скачать документ (deklaratsiya-po-dachnoj-amnistii.pdf, 119KB) Как оформить.
|
| 24.12.2005 - Аделина |
Разрешено собранием общества купить проект дома из газобетона со встроенным.
|
| 26.12.2005 - Андр |
Утоплены в фасад здания), цветовым переходам нужно предприннять недвижимого имущества в Санкт - Петербурге.
|
| 28.12.2005 - Ніка |
Огород, потребуются лопаты спасибо, вышлю.
|
| 02.01.2006 - fineboy |
Во-вторых, они процесса постройки нового лет), как.
|
| 06.01.2006 - Солтан |
Старого и постройка нового дома кирпича, а с получения случае, отстаивать свои права собственнику предстоит в судебном порядке. Паспортом; правоустанавливающим.
|
| 07.01.2006 - Вадик |
Домов и коттеджей органы вправе отказать блочной технологии используют такие виды материалов: Газобетон; Пенобетон; Керамзитобетон.
|
Услуги и цены (Шаховской район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
6