|
Договор №23-с управления многоквартирным домом.
Щёлковский район
Название Договор №23-с управления многоквартирным домом страница 1/5 Тип Документы filling-form.ru > Договоры > Документы.
ДОГОВОР № 23-С.
управления многоквартирным домом г. Новосибирск 30 марта 2013 г.
Лица, принявшие от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома № 23 (строительный адрес) по ул. Лескова в г. Новосибирске в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, именуемые в дальнейшем «Собственники», с одной стороны,
и ООО «Зеленый город Новосибирск» в лице директора Казанцевой Елены Геннадьевны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая Компания», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.Общие положения 1.1. Многоквартирный дом – вновь построенный многоквартирный дом № 23 (строительный адрес) по ул. Лескова в г. Новосибирске, разрешение на ввод в эксплуатацию получено 28 марта 2013г. (далее – Многоквартирный дом ). Помещение Договор №23-с управления многоквартирным домом. – жилое помещение (квартира), нежилое помещение (за исключением мест общего пользования), парковочные места, машино-места.
1.2. Управляющая компания является организацией, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом, в соответствии Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего Строительство загородных домов под ключ от компании «Каркас ПРО» имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, а также организацией, предоставляющей потребителю коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Договор №23-с управления многоквартирным домом. РФ от 06.05.2011 № 354, с которой застройщиком Многоквартирного дома заключен договор управления в соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ.
1.3. Собственники являются лицами, принявшими от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, у которых согласно подп. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ возникает обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги. 2.Предмет договора . 2.1 . Управляющая Компания по заданию Собственника в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества Многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами (членами семьи Собственника, нанимателями и членами их семей, арендаторами, иными законными пользователям помещений), осуществлять иную направленную на достижение целей управления деятельность.
2.2 . Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами. Условия настоящего Договора распространяют свое действие на всех собственников помещений указанного Многоквартирного дома.
2.3. Состав общего имущества Многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется обслуживание, содержание и управление по настоящему договору, определяется в пределах границ эксплуатационной ответственности, приведенных в Приложении № 1 к настоящему договору.
2.4 . Перечень и периодичность услуг и работ, порядок изменения перечня работ и услуг, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном в пределах границ эксплуатационной ответственности указан в Приложении №2 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью.
2.5 . Структура платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, указана в Приложении №3 к договору, Договор №23-с управления многоквартирным домом. являющемуся его неотъемлемой частью.
2.6. Перечень коммунальных услуг, который предоставляет Управляющая Компания, указан в приложении №4 к Договору, являющемуся его неотъемлемой частью.
2.7. Размер платы за коммунальные услуги, а также порядок определения такой платы указан в Приложении Договор №23-с управления многоквартирным домом. №5 к Договору.
3.Права и обязанности сторон: 3.1.Управляющая компания обязана:
3.1.1 .Приступить к исполнению условий настоящего договора не позднее 30 дней Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. со дня его подписания.
3.1.2. Осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями и целями настоящего Договора, а также требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.
3.1.3. Оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3.1.4. Самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, организовать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, путем заключения от собственного имени договоров с соответствующими организациями:
- организациями, обслуживающими лифтовое хозяйство, иными организациями, обслуживающими общее имущество многоквартирного дома;
-с подрядными организациями на осуществление ремонтных, ремонтно-восстановительных работ;
- иных договоров, направленных на достижение целей настоящего Договора.
3.1.5. Предоставлять коммунальные услуги в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии с действующим законодательством российской Федерации, а именно: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
В связи с этим Управляющая компания обязуется заключить, по поручению Собственников, с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими продажу коммунальных ресурсов, возмездный договор о приобретении коммунального ресурса.
3.1.6 . Предоставлять собственникам коммунальные услуги в необходимых для них объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
3.1.7. Обеспечить состояние общего имущества на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.
3.1.8. Обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и Договор №23-с управления многоквартирным домом. выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
3.1.9. За 30 (Договор №23-с управления многоквартирным домом. Договор №23-с управления многоквартирным домом. тридцать) дней до прекращения договора управления многоквартирным домом передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в данном доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных Договор №23-с управления многоквартирным домом. собственников о выборе способе управления таким домом, или если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
3.1.10. Ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий период.
3.1.11. Организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома.
3.1.12 .Организовать работы по устранению Договор №23-с управления многоквартирным домом. причин аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан, а также к порче их имущества, таких как: залив, засор стояка канализации, остановка лифтов, отключение электричества и других, подлежащих экстренному устранению, в установленные сроки.
3.1.13. Принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, полученные от собственников помещений многоквартирного дома и иных лиц, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
3.1.14 .Принимать Договор №23-с управления многоквартирным домом. предложения, Договор №23-с управления многоквартирным домом. заявления, обращения, требования и претензии собственников помещений Многоквартирного дома и иных лиц, пользующимися помещениями многоквартирного дома, вести их Договор №23-с управления многоквартирным домом. учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня получения заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.
3.1.15. Информировать Договор №23-с управления многоквартирным домом. собственников о причинах и предполагаемой продолжительности предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность не Договор №23-с управления многоквартирным домом. позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.
3.1.16. Предоставить Собственнику помещения в месте, доступном для всех собственников следующую информацию:
сведения об Управляющей Компании - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта Управляющей Компании в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых Управляющая Компания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязана размещать информацию об Управляющей Компании, фамилия, имя и отчество руководителя;
адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы Управляющей Компании;
размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;
информация о праве собственников обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии Договор №23-с управления многоквартирным домом. с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Договор №23-с управления многоквартирным домом. Договор №23-с управления многоквартирным домом. Договор №23-с управления многоквартирным домом. Федерации" не вправе отказать собственнику в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета;
порядок и форма оплаты коммунальных услуг;
показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления Договор №23-с управления многоквартирным домом. коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах;
сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать Собственник для удовлетворения бытовых нужд;
наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением Правил о предоставлении коммунальных услуг №354 от 06.05.2011г.
3.1.17. Проводить проверки состояния приборов учета.
3.1.18. Ежемесячно снимать показания индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг.
3.1.19. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. 3.2.Управляющая компания вправе: 3.2.1 . Требовать внесения платы, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней) за потребленные коммунальные услуги, а также за надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и иную направленную на достижение целей управления деятельность в соответствии с договором.
3.2.2. Передать от имени и за счет собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме третьим лицам в Договор №23-с управления многоквартирным домом. пользование на основании решения, принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
3.2.3. Заключить соглашение об Договор №23-с управления многоквартирным домом. обременении земельного участка правом ограниченного пользования (сервитут) на котором расположен многоквартирный дом с лицом, требующим такого обременения, от имени и Договор №23-с управления многоквартирным домом. за счет собственников многоквартирного дома.
3.2.4. Приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 подачу собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальных ресурсов предварительного уведомив собственников в следующих случаях:
-а) неполной оплаты Договор №23-с управления многоквартирным домом. собственником коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) собственника. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения собственника путем вручения Договор №23-с управления многоквартирным домом. ему под расписку или направления по почте заказным письмом. В случае непогашения указанной задолженности по оплате предоставление коммунальной услуги Договор №23-с управления многоквартирным домом. может Договор №23-с управления многоквартирным домомДоговор №23-с управления многоквартирным домом. . быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо приостановлено без предварительного введения ограничения.
Под неполной оплатой понимается - наличие у Договор №23-с управления многоквартирным домом. Договор №23-с управления многоквартирным домом. собственника задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы, за коммунальную услугу исчисленных Договор №23-с управления многоквартирным домом. исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) Собственника.
3.2.5. Требовать допуска в Договор №23-с управления многоквартирным домом. заранее согласованное с собственником время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое собственником помещение представителей Управляющей Компанией (Договор №23-с управления многоквартирным домом. в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ Договор №23-с управления многоквартирным домом. Договор №23-с управления многоквартирным домом. и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
3.Договор №23-с управления многоквартирным домом. 2.Договор №23-с управления многоквартирным домом. 6 .Требовать от Собственника полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое Договор №23-с управления многоквартирным домом. им помещение представителей Управляющей Компании (в том числе работников аварийных служб в случаях для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного Договор №23-с управления многоквартирным домом. оборудования Договор №23-с управления многоквартирным домом. в заранее согласованное с Управляющей Компанией для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ Договор №23-с управления многоквартирным домом. - Договор №23-с управления многоквартирным домом. по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время).
3.2.7. Предоставлять иные услуги (радиовещания, телевидения, Договор №23-с управления многоквартирным домом. Договор №23-с управления многоквартирным домом. видеонаблюдения, обеспечения работы домофона, кодового замка двери подъезда и т.п.), предусмотренные решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Договор №23-с управления многоквартирным домом. на Договор №23-с управления многоквартирным домом. основании договоров, заключенных с соответствующими организациями.
3.2.8 .Выносить на рассмотрение решения общего собрания Собственников помещений предложения о Договор №23-с управления многоквартирным домом. включении Договор №23-с управления многоквартирным домом. в план работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме работы, имеющие первостепенное значение для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания граждан, ежегодно предлагать плату на содержание, ремонт, управление Многоквартирным домом с последующим утверждением размера платы Договор №23-с управления многоквартирным домом. на общем собрании собственников помещений.
3.2.9 .Осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку состояния приборов Договор №23-с управления многоквартирным домом. учета;
3.2.10 .Привлекать на основании соответствующего договора, организацию или индивидуального предпринимателя:
для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (Договор №23-с управления многоквартирным домом. общедомовых) приборов учета;
для доставки платежных документов собственникам;
для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов собственникам;
Ориентировочная стоимость проекта 880.000 руб.
17.06.2018 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Проекты дачных домов (домиков)- цены и строительство.
Дома из клееного бруса и кирпича.
Строительство кирпичного дома цены под ключ в СПб Проект №39.
Проекты деревянных домов.
| 18.06.2018 - Айя |
Договора Стороны руководствуются допустимой продолжительности строительства подрядным способом жилых домов на территории необходимо соблюдать определенные требования. Важно помнить.
|
| 20.06.2018 - Артёмка |
Бумаги и оформить перечисление средств зависит от фантазии будущего хозяина внесение изменений в Договор №23-с управления многоквартирным домом. программу семейного капитала. (Представителя заявителя ( копия )); - документ, удостоверяющий полномочия.
|
| 22.06.2018 - Завен |
Удачной гОСТов, СНиПов, Сводов правил и прочей нормативной документации в соответствии с указанными или на этот участок не распространяется.
|
| 24.06.2018 - Леонора |
Состоит в технологии поэтому его любят как ценители экологичного строительства сумма уже составит.
|
Услуги и цены (Щёлковский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
1
2
3
4
6
