|
Материнский капитал на строительство дома.
Щёлковский район
Журналисты нашли ответ на вопрос: "Как построить дом на материнский капитал?".
Metrinfo.RU: Строим загородный дом привлекаем материнский капитал. Как можно потратить государственные деньги и почему в иных случаях этого сделать не разрешат.
О материнском (семейном) капитале сегодня знают, пожалуй, все родители, задумывающиеся о появлении в семье второго ребенка. Однако получить сертификат на материнский (семейный) капитал – это лишь часть дела, главное – как потратить средства. По закону материнский капитал можно использовать на образование любого из детей, на формирование накопительной части трудовой пенсии мамы и на улучшение жилищных условий. Если с помощью полученных от государства средств семья Материнский капитал на строительство дома. решает Материнский капитал на строительство дома. улучшить жилищные условия, то она может потратить их на покупку готовой квартиры или дома (в том числе с помощью ипотеки), на участие в долевом строительстве или на взнос в жилищно-строительном или жилищно-накопительном кооперативе, а также на строительство собственного дома. Именно последний вариант обычно вызывает наибольшее количество вопросов, за ответами на которые «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил обратиться в Пенсионный фонд Российской Федерации».
Законодательная теория.
Основы основ темы материнского (семейного) капитала (МСК) изложены в законе № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вступившем в действие 1 января 2007 года. Согласно этому документу все семьи при рождении или усыновлении второго (или третьего, четвертого и т.д.) ребенка приобретают право на получение сертификата на материнский капитал, который ежегодно индексируется и в 2012 году составляет 387 тысяч 640 рублей 30 копеек. Эти средства можно потратить на возведение собственного дома. Ранее такой способ использования МСК был возможен, только если строительство поручалось профессионалам – подрядной организации, естественно, с заключением соответствующего договора. А со второго августа 2010 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ с поправками к ФЗ-256, регулирующий вопрос МСК, появилась возможность строительства жилого помещениябез привлечения подрядных строительных организаций, т.е. собственными силами. Правда, здесь есть нюанс: «Если строить жилье самостоятельно, то после подачи соответствующего заявления Материнский капитал на строительство дома. Пенсионный фонд перечисляет на счет обладателя сертификата лишь 50% от суммы материнского капитала, а оставшуюся половину можно получить не ранее чем через полгода при предъявлении документа, подтверждающего целевое использовании средств», - рассказывает Станислав Материнский капитал на строительство дома. Дегтярев, начальник отдела пресс-службы ПФР. Материнский капитал можно использовать и на реконструкцию старого дома, но при условии увеличения общей жилой площади не менее чем на установленную учетную норму, определяемую в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Для Москвы и Московской области она составляет 18 кв. м. Также, как сообщает Станислав Дегтярев, средствами МСК можно компенсировать затраты на строительство, если дом возводился без участия подрядных организаций и право собственности на него возникло не ранее 1 января 2007 года. Материнский капитал может стать подспорьем и в том случае, когда жилье возводится с помощью кредитных средств – МСК можно направить на погашение части долга либо использовать в качестве первоначального взноса при оформлении нового кредита на строительство. А вот на что нельзя потратить материнский капитал - так это на покупку участка (как с подрядом, так и без), даже если он с коммуникациями и обладатель сертификата собирается возводить на нем дом. Также на средства МСК нельзя сделать ремонт, ни косметический, ни капитальный, и С чего начать строительство своего дома. построить на них дом за границей РФ тоже не получится. К тому же в случае использования средств (части средств) материнского капитала на приобретение (Материнский капитал на строительство дома. строительство) жилого дома (квартиры) придется оформлять жилое помещение в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Требуемые документы.
Чтобы потратить материнский (семейный) капитал на строительство дома в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту регистрации обладателя соответствующего сертификата надо предоставить довольно внушительный пакет документов. В Материнский капитал на строительство дома. Материнский капитал на строительство дома. основу комплекта входят заявление о распоряжении средствами материнского капитала (бланк выдается в ПФР), сам сертификат на МСК, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования обладателя сертификата и документы, удостоверяющие его личность и место жительства. Эти документы предъявляются в любом случае, а далее все зависит от того, как и чьими силами возводился или будет возводиться дом.
Если обладатель МСК собирается строить его самостоятельно, то к указанному комплекту надо приложить: - копию документа, подтверждающего право обладателя сертификата (или ее/его супруга/супруги) на земельный участок; это может быть Материнский капитал на строительство дома. свидетельство о собственности, документ о постоянном (бессрочном) или срочном пользовании либо договор аренды, но важно, чтобы участок был предназначен для индивидуального жилищного строительства, т.е. относился к соответствующей категории; - копию разрешения на строительство; - письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести Материнский капитал на строительство дома. месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить дом в общую собственность родителей и Материнский капитал на строительство дома. всех детей; - документ об открытии банковского счета с указанием его реквизитов, ведь средства материнского капитала всегда переводятся безналично. Но сначала, как уже отмечалось выше, Пенсионный фонд перечислит лишь 50% от суммы МСК, Материнский капитал на строительство дома. а чтобы, как сообщает Станислав Дегтярев, получить через полгода вторую часть причитающихся средств, придется предъявить в ПФР документ (акт), подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства: монтаж фундамента, возведение стен и кровли. Он выдается там же, где и разрешение на строительство, т. е. в большинстве случаев в профильном (отвечающем за градостроение) отделе (департаменте, комитете и т.п.) органа местного самоуправления по месту нахожденияземельного участка. Но вообще выдача разрешений на строительство регламентирована Градостроительным кодексом РФ, статья 51). Практически такие же документы предъявляются в Пенсионный фонд и при реконструкции жилого дома, только сначала к ним прибавляется копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом на имя владелица сертификата или ее/его супруга/супруги, а спустя 6 месяцев для получения оставшейся половины средств МСК предъявляется документ о проведении работ по реконструкции дома, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму, что для Москвы и Подмосковья составляет 18 м кв. Если строительство дома обладатель сертификата на МСК собирается поручить подрядной организации, то к основным документам, представляемым в ПФР, он должен добавить: - копию разрешения на Материнский капитал на строительство дома. Материнский капитал на строительство дома. строительство, оформленную на обладателя сертификата или на ее/его супруга/супругу; - копию договора строительного подряда. Ну а в случаях когда владелец сертификата с помощью средств МСК хочет компенсировать понесенные затраты на строительство или реконструкцию дома, он должен представить в ПФР такие документы: - копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения Материнский капитал на строительство дома. таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным Материнский капитал на строительство дома. участком; - копию документа, подтверждающего право обладателя сертификата (или ее/его супруга/супруги) на земельный участок (свидетельство о Материнский капитал на строительство дома. собственности, договоры о пользовании или аренде); - документ, подтверждающий увеличение общей жилой площади на учетную норму; - копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, причем в случае реконструкции Материнский капитал на строительство дома. Материнский капитал на строительство дома. здания дата его выдачи не имеет значения, а вот при строительстве важно, чтобы свидетельство было выдано Материнский капитал на строительство дома. не ранее 1 января 2007 года, что является обязательным условием перечисления МСК в счет компенсации расходов на строительство; - если дом не оформлен в общую долевую собственность родителей и детей, то добавляется письменное обязательство лица или лиц, в чьей собственности он находится, оформить указанный объект в общую собственность в течение шести месяцев после перечисления средств материнского капитала; - документ об открытии банковского счета с указанием его реквизитов.
Нюансы использования.
После подачи заявления об использовании средств МСК на строительство или реконструкцию дома либо Материнский капитал на строительство дома. на компенсацию затрат по строительству (реконструкции) Пенсионный фонд РФ принимает решение о перечислении средств. Как правило, Материнский капитал на строительство дома. Материнский капитал на строительство дома. если в документах все правильно, то деньги переводятся не позднее чем в двухмесячный срок. Если дом возводится подрядной организацией, то сумма перечисляется на ее счет, а если обладатель сертификата на МСК строит или Материнский капитал на строительство дома. Материнский капитал на строительство дома. реконструирует жилое помещение собственными силами, то 50% от суммы МСК переводятся на его счет, их можно снимать и тратить на стройматериалы либо на оплату каких-нибудь отдельных строительных работ. ПФР не следит за тем, как расходуются эти средства, и здесь, естественно, кроется соблазн использовать их не по назначению. Однако в Пенсионном фонде РФ утверждают, что случаев мошенничества пока не было: «Посудите сами: человек проделал огромную работу по подготовке к стройке, собрал огромное количество необходимых для этого документов, а потом взял и решил потратить деньги на что-то другое? Вряд ли», - сомневается Станислав Дегтярев. Кроме того, при нецелевом использовании средств Материнский капитал на строительство дома. Материнский капитал на строительство дома. не удастся получить другую половину МСК, ведь для этого по истечении 6 месяцев надо предоставить в Материнский капитал на строительство дома. ПФР документ, подтверждающий проведение основных работ - возведение фундамента, стен и кровли. Этот документ, как говорилось выше, выдается в органах местного самоуправления, а процесс выдачи регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 августа 2011 г. № 686 «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) Материнский капитал на строительство дома. объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала», и Приказом Министерства регионального развития РФ Материнский капитал на строительство дома. от 17 июня 2011 г. № 286 «Об утверждении формы документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), или проведение работ по реконструкции Материнский капитал на строительство дома. объекта Материнский капитал на строительство доМатеринский капитал на строительство дома. ма. индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации». Согласно этим документам обладатель сертификата на МСК после возведения фундамента, стен и кровли может обратиться в Материнский капитал на строительство дома. уполномоченные органы с соответствующим заявлением, приложив к нему документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный Материнский капитал на строительство дома. Материнский капитал на строительство дома. план земельного участка и разрешение на строительство. Орган, выдающий акт о проведенных строительных работах, запрашивает в БТИ документ, подтверждающий факт создания объекта индивидуального жилищного строительства, для чего проводится осмотр строящегося или реконструируемого Материнский капитал на строительство дома. объекта Материнский капитал на строительство дома. с необходимыми обмерами и обследованиями. Акт о проведении работ по строительству или реконструкции выдается через 10 Материнский капитал на строительство дома. Материнский Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. капитал на строительство дома. дней Материнский капитал на строительство дома.Материнский капитал на строительство дома. после подачи заявления. Однако в нем может быть и отказано, если есть какие-либо ошибки в поданном пакете документов либо работы по строительству (реконструкции) не проведены в требуемом объеме, например, не достроены стены или в результате реконструкции помещение не увеличилось на установленную норму, т.е. на 18 м кв. В Материнский капитал на строительство дома. случае отказа в выдаче акта обладатель сертификата на МСК может обратиться в суд или, учтя причины отказа, по мере их устранения прийти за документом еще раз, благо услуга по выдаче актов бесплатная.
Ориентировочная стоимость проекта 1.850.000 руб.
27.03.2011 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Дом средь дачных норм.
О КОМПАНИИ.
Каркасный дом 9x6 Пестово.
Дом из газобетона своими руками.
Строительство домов из клееного бруса.
| 31.03.2011 - Мухтар |
Старого, а потом одноэтажный дом достаточно.
|
| 03.04.2011 - Дархан |
Но, если вы желаете получить эксклюзивное и неповторимое дома под.
|
| 07.04.2011 - Карина |
Площадь застройки (объектов недвижимости), заключенные в соответствии с данным Законом, подлежат если право собственности приобретает гражданин, состоящий.
|
Услуги и цены (Щёлковский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
2
3
6
7
