|
Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы.
Ступинский район
Итак, вы пришли к выводу, что семье нужна не квартира, а собственный земельный участок, тихий домик без сопящих за стенкой соседей, маленький огородик для приятных хлопот садовода-любителя. Но как построить дом? Проблема решается двумя способами: строить самим или обратиться к профессионалам. Если вы решились на первое, то вам придется освоить на специализированных форумах просто огромное количество информации за короткое время. А эта статья предназначена специально для тех, кому необходимо «вспомнить теорию» для Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. разговора с представителями строительной фирмы.
Какие вопросы следует задать себе в первую очередь, если вы задумались, как построить дом?
1. Сколько стоит построить дом?
От этого зависят все дальнейшие вопросы-ответы. Можно копить на каждый кирпичик, как кум Тыква, оформлять ипотеку, растянуть стройку на десять лет и т.д.
Видео: Сколько стоит построить кирпичный дом.
2. Как найти подходящий земельный участок?
Найти место для своего будущего дома – это непростое дело, на помощь придут онлайн-доски и местные газеты объявлений. Не забывайте о, во-первых, вопросах практичности: рядом должны быть подъездные пути, необходимые трассы энергоносителей (вода, газ, свет). Лучше жить как можно дальше от мусорных отвалов, кладбищ, промышленных предприятий и т.д. А во-вторых, об эмоциональном моменте – вы должны полюбить выбранное место, ведь теперь тут будет ваш дом.
3. Как построить дом: где найти проект.
Зайдите на сайты строительных фирм и проектных организаций. Сейчас в интернете огромное количество типовых проектов, из которых придется выбрать те варианты, которые понравятся всем членам семьи. Если же все не устраивает, то нужно заказать индивидуальный проект. При выборе нужно учитывать, какой фундамент, кровля и материал будет использоваться для этого дома.
Как выбрать проект дома. Видео.
4. Из какого материала лучше строить дом?
Это вам предстоит решить самим, исходя из средств и личных предпочтений. Ниже будут кратко изложены основные преимущества и недостатки различных строительных материалов:
А) Дерево (бревно – оцилиндрованное и тесаное, профилированный брус – обычный и клееный)
Преимущества:
дом «дышит»; внутри сохраняется оптимальный для человека уровень влажности (не менее 50%); экономия на отделке; более низкая стоимость фундамента по сравнению с другими вариантами; натуральный, экологически чистый материал; на подсознательном уровне воспринимается сразу как теплое и уютное жилище.
Недостатки:
необходимо обрабатывать Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. всевозможными химпропитками, чтобы снизить риск разрушения бревен древоточцами, плесенью, пожаром; все деревянные заготовки имеют свойство растрескиваться (за исключением клееного бруса); в течение нескольких последующих лет дает усадку (кроме клееного бруса), что затягивает строительство и не дает переходить к монтажу окон/дверей и этапу внутренней отделки.
Б) Кирпич (силикатный и керамический)
Преимущества:
сплошность стен; дом «дышит»; устойчив к огню; низкий риск заражения грибком; не представляет интереса для грызунов.
Недостатки:
низкие теплоизоляционные свойства; нужен дорогой глубокий фундамент; во время усадки может дать трещины; невысокая морозостойкость.
В) Пеноблок, или ячеистый бетон (полистирол-, газо-, керамзито-, пенобетон)
Преимущества:
один блок равен 17 обычным кирпичам, что значительно ускоряет процесс выгонки коробки; стоимость Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. дома ниже, чем двух предыдущих; у материала высокие теплоизоляционные свойства; меньше затраты на фундамент, чем у дома из кирпича.
Недостатки зависят от типа материала:
слишком хорошо усваивает влагу из-за пористости, что приводит Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. к дальнейшим трещинам (газосиликатные блоки); ко внутренним отделочным работам можно приступать только после того, как дом хорошо просохнет (газосиликатные блоки); в стенах из пенобетона плохо держатся металлические двери и кованые оконные решетки; дом из полистиролбетона «не дышит», нужна дополнительная вентиляция.
Г) По каркасной («канадской») технологии.
Преимущества:
низкая стоимость; быстрота возведения каркаса; высокая теплоизоляция дома; легкие строительные материалы.
Недостатки.
нельзя совмещать каркасно-щитовой дом и теплоизоляцию из пенопласта, иначе грызуны могут сделать из дома решето; искусственный материал, безопасность которого до сих пор под вопросом.
5. Какая этажность дома лучше?
Это зависит от бюджета строительства и размера участка. Если земли мало, а семья большая, то предпочтительнее двухэтажное строение. Обычно дома до 100 кв.м. – одноэтажные, а более 200 кв.м. – двухэтажные.
Двухэтажный дом.
Преимущества:
себестоимость 1 кв.м. ниже, чем при возведении одноэтажного дома; спальная зона на втором этаже всегда более теплая; выглядит солиднее.
Недостатки:
высокая стоимость лестницы; лестничный пролет уменьшает жилую площадь дома; затраты на второй санузел; летом на втором этаже ощутимо жарче, чем на первом; дети или пожилые члены семьи могут споткнуться и упасть с лестницы; на Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. второй этаж в течение дня мало кто поднимается.
Одноэтажный дом.
Преимущества:
строится быстрее, чем двухэтажный; его проще ремонтировать; простая система отопления.
Недостатки:
очень сложная планировка с большим количеством малоиспользуемых проходных комнат; Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. расходы на фундамент могут быть выше, чем у двухэтажного из-за большего периметра дома; аналогично боле высокие расходы на кровлю.
6. Какой выбрать фундамент?
Существуют следующие виды:
А) Плавающий или плитный.
благодаря единой плите под домом получается жесткая конструкция; укладывается плита прямо на почву; фундамент обходится дорого из-за большого количества металлоконструкций и бетона.
Б) Ленточный.
сплошной по всему периметру дома; используется под все виды домов; подходит для дома с большой площадью; прочный и надежный фундамент, где нагрузка распределяется равномерно; для него нужно очень много стройматериалов; Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. подвиды: бутовая кладка и бутобетонная; ленточный фундамент преимущественно простой геометрической формы.
В) Столбчатый.
быстро устанавливается и имеет высокую надежность; низкая стоимость фундамента; гидроизоляция не нужна; подходит для зданий с малой нагрузкой (для Как самому построить дом из газобетона. каркасного дома, дачи, бани) и промерзающего грунта; не подходит для грунтов, склонных к подвижкам или пучению; в домах с таким Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. фундаментом не будет подвала; нельзя использовать для зданий с большим весом.
Г) Свайный, или буронабивной.
подвид столбчатого фундамента; конструкция состоит из железобетонных свай, заполненных бетоном, и бетонного ростверка, опирающегося на сваи; несущие Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. элементы находятся под углами дома, под пересечением несущих стен, основанием камина и т.д.; подходит для грунта с высоким уровнем влажности и других сложных почв; применяется для легких конструкций (каркасного дома, Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. маленькой дачи или бани).
Д) Свайный винтовой.
применяется для сложных грунтов Как оформить и получить разрешение на строительство. и неровной поверхности; конструкция состоит из труб (свай) с острым концом, которые закручивают на требуемую глубину. Сверху закрепляется ростверк из бруса или швеллера; низкая стоимость фундамента; очень быстро устанавливается.
7. Какую выбрать крышу?
Существует два основных вида :
скатные, или чердачные. Они состоят Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. из основания – сплошного основания или обрешетки, средней части – Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. стропил, верхней части, т.е. кровли. По форме крыши могут быть Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. одно-, двух-, трех-, четырех- и многоскатные;
бесчердачные. Это плоская крыша, Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. где кровельные материалы укладывают сразу на перекрытие из железобетонных плит, тепло- и пароизоляционное покрытие. Для коттеджей такой вид выбирают редко, больше Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. – для многоэтажных домов.
Виды крыш: видео.
Как видите, если вы задались вопросом, как построить дом, то придется решать еще множество Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. дополнительных вопросов. Маленький совет напоследок – если бюджет ограничен, отдайте предпочтение дому с простой геометрической формой (квадрат, прямоугольник), т.к. наличие Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. Как построить дом: выбираем участок, проект, материалы. лишних углов и эркерных зон приводит к резкому удорожанию всего строительства.
Ориентировочная стоимость проекта 2.130.000 руб.
17.12.1996 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Как выдавать уведомление на строительство ижс если формы не утверждены.
Какие отзывы о строительных компаниях деревянных домов?
Разрешение на строительство дома 2019 год.
Строительство каркасного дома под ключ цена.
| 22.12.1996 - Арнур |
Отношению к бассейну если же и это не помогает дома размером 12 на 12м.
|
| 26.12.1996 - Айназ |
Заглубления в грунт по вертикали подвала для.
|
| 31.12.1996 - Даурен |
Стройматериалов по низким построим дом и баню из бруса под специалисты компании с пониманием относятся к своим клиентам, ни один из вопросов не останется неразрешенным. Поэтапное строительство.
|
Услуги и цены (Ступинский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
2
5
6
