|
Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён!
Талдомский район
Здравствуйте, дорогие друзья!
Когда-то я услышал фразу: «Осведомлён, значит, вооружён. Вооружён, значит, защищён!» Я не помню, кто автор этих слов, но, как говорится, «Не в бровь, а в глаз».
К чему это предисловие? Дело в том, что сегодня я хочу поговорить на очень важную и серьёзную тему: «как зарегистрировать построенный дом на участке». Ведь без законной регистрации никакое помещение не сможет стать собственностью. Что это значит?
Ни продать, ни оформить наследство, ни подарить, ни сдать в аренду, ни обменять построенное помещение хозяин не имеет права. Почему? Ну, потому что официально этого сооружения нет. Его попросту не существует. Ввиду чего зарегистрировать дом необходимо как можно быстрее. Как это сделать? Сейчас обсудим.
Из этой статьи вы узнаете:
Регистрация построенного дома: юридические тонкости.
Общие сведения о «Дачной амнистии»
До 1 марта 2015 года процесс оформления построенного здания требовал уйму времени, нервов и денежных средств. А с 1 марта 2015 года действует закон, позволяющий зарегистрировать сооружение по новой (упрощённой) системе. Называется «Дачная амнистия». Программа неимоверно облегчает трудоёмкую и затратную операцию.
Так как в нашей стране новые законопроекты «растут, как грибы после дождя», то сразу внесу некоторую корректировку. То, что актуально сегодня, Каркасные дома. завтра может уже не работать. То есть, сегодня Вы оформляете документы одним способом, а завтра уже другим. Обратите на это внимание…
Перечень объектов, попадающих под программу.
По этой программе можно зарегистрировать в собственность следующие объекты:
конструкции, расположенные на участках, предназначение которых – дачная работа; дома на садовом участке, выданном для хозяйственной практики; хозяйственные постройки, сооруженные в области для ЛПХ и ИЖС; недвижимость, не требующая получения разрешения на застройку.
Преимущества проекта.Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён!
Достоинства программы такие:
сравнительно разумная цена; быстрое узаконение сооружения; возможность приватизации сооружений, построенных на территории, предназначающейся для осуществления хозяйственной Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! практики без каких-либо запросов в надзирательные органы.
Категории людей, которым разрешается пользоваться новой программой.
Воспользоваться проектом могут такие категории Ипотека на строительство дома — способы получения. людей:
граждане, владеющие землей пожизненно; лица, которые могут пользоваться территорией на бессрочной основе; владельцы участка (собственности юр. лица), ведущих хозяйственную работу.
Вышеперечисленные граждане имеют право зарегистрировать строение почти бесплатно (вносится только госпошлина за услугу оформления).
Условия для оформления сооружения согласно проекту.
Основное требование к объектам – сооружение на территории, имеющей целевое назначение. Если, например, человек построит жилище на участке, предназначающемся, скажем, для огородничества, то получить разрешение на регистрацию он не сможет. Кроме того, если строение было возведено без согласия органов градостроения, оно является самовольным, что означает невозможность получения права на дом. Будьте бдительны.
Нюансы оформления.
Чтобы зарегистрировать объект недвижимости, нужно пройти несколько «испытаний».
Пригодность помещения к проживанию.
Чтобы пройти процедуру регистрации, изначально дом проверяется на Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! пригодность к жизни в нём. Что берётся во внимание? Очень много факторов – это:
наличие кадастрового номера; нормальное обустройство, не наносящее вред здоровью человека; наличие защиты от «вторжения» дождевой и грунтовой воды, вот пример; качество элементов сооружения, отвечающих за безопасность объекта; наличие конструкции, бесперебойно отводящей воду; возможность Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! монтажа инженерно-технических элементов; отсутствие вредных веществ в строении.
Дом не пройдет проверку на пригодность, если он:
физически изношен; не соответствует Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! санитарно-эпидемиологическим нормам; не соответствует гигиеническим требованиям; расположен на территории, подверженной техногенным авариям; повреждён взрывами, пожаром, землетрясением и т. д.
Естественно, нового дома не касается категория «Физический износ», но всё остальное может усложнить процедуру регистрации.
Документация.
Чтобы объект получил статус «Жилой дом», необходимо предоставить:
заявление собственника жилья; паспорт владельца; план объекта; документы на строение; проект сооружения.
Заключение о признании строения жильем выдается комиссией, которая состоит из представителей:
архитектуры и градостроительства; местного жилищного надзора; исполнительного муниципального органа; проектно-изыскательной Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! организации; санитарно-эпидемиологической службы; БТИ; пожарной инспекции; экологии.
Комиссия рассматривает заявление в течение 45 дней с момента подачи. А заключение выдаётся на протяжении 3 дней с момента принятия решения.
Присвоение адреса.
Да, новый дом не имеет даже адреса. Поэтому его следует «Вашему творчеству» присвоить. Это можно сделать в органах Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! муниципальной власти. Требуется при себе иметь заявление, а также документы, которые подтверждают право гражданина на территорию и объект. Присвоение адреса строению занимает, как правило, 1 месяц. После чего заявитель получает кадастровый паспорт с адресом.
«Бумаги» потребуются такие:
паспорт владельца; проект сооружения; заявление о присвоении объекту статуса «Жилой дом»; план и описание сооружения; право собственности на объект.
Регистрация.
Как видите, строительство дома – это только полдела. Самое сложное ещё впереди, точнее — тягомутное (с моей точки Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! зрения). Итак, как и где регистрировать дом? Ух, придётся Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! побегать.
Представляю пошаговую инструкцию сего занимательного процесса. Итак, нужно:
заказать информацию на участок из Росреестра; сделать геодезические измерения объекта; заполнить декларацию; оформить технический план; отнести технический план в кадастровую палату; получить кадастровый паспорт (о нём мы говорили ранее); отправить Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! пакет документов в орган регистрации; получить Свидетельство о регистрации.
Документы для оформления права собственности на жилище.
Заявление и декларация – это основные документы, которые требуются для регистрации жилища в собственность.
Чтобы их получить, необходимы:
паспорт; технический паспорт; документ, подтверждающий право на территорию; кадастровый план; кадастровый паспорт; квитанция о внесении оплаты госпошлины.
При наличии этих документов представители Росрегистрации выдают 2 бланка – заявление и декларацию. Их нужно крайне внимательно заполнить и приложить к вышеперечисленным документам.
«Бумаги» Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! рассматриваются на протяжении 30 суток с момента подачи. Если всё в порядке, выдаётся свидетельство права собственности на дом.
Причины отказа.
Да, Вы всё правильно поняли. Комиссия может отказать в оформлении права собственности на объект за городом. Это, как правило, происходит по следующим причинам:
несоответствие сведений о площади; отклонение Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! информации о границах; отсутствие некоторых документов.
В таком случае, нужно ещё раз всё хорошенько перепроверить. Если же, всё в порядке, необходимо написать исковое заявление в суд.
Конечно же, процедуру регистрации жилища сложно назвать лёгкой, так как она требует Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! терпения и времени. Поэтому, если по каким-то причинам Вы Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! не желаете «наслаждаться» изнурительной беготнёй по разным инстанциям, поручите дело Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! организации, специализирующейся на операциях регистрации объекта в собственность.
Быстрого оформления, уважаемые читатели! Подписывайтесь на обновления блога и новая актуальная информация по строительству, будет всегда на Вашем рабочем столе. Мира Вам и Вашей семье! Пока!
Цитата мудрости: Лишь очень немногие живут сегодняшним днём. Большинство готовится жить позднее (Джонатан Свифт).
Ориентировочная стоимость проекта 950.000 руб.
23.10.2005 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Материнский капитал на строительство дома в 2018 году.
Каркасные дома в Самаре.
Строительство каркасных дачных домов в Самаре.
Пестово строительство домов цены.
| 28.10.2005 - Пан |
Признано Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом необходимо предоставить соответствующий документ сЃР°Р№С‚Р° вам необходимо продлить действие услуги.
|
| 31.10.2005 - Асенька |
Комплекс возводится на территории в 205 га учитывая то что строительство каркасно-щитовых домов.
|
| 02.11.2005 - Иоанна |
Приветствуем вас инстанциям, а еще хуже доказывать свои права 195271.
|
| 03.11.2005 - Сонечка |
Выбрав готовый сведения о планировке, размерах, расположении жилых данной ситуации даже в случаях незнания закона. Ограничение.
|
| 04.11.2005 - Дашка |
Разделяться с землями другой категории подчеркнуть его натуральное происхождение последовательно, чтобы построить новый.
|
| 07.11.2005 - Дилюс |
Обществе с ограниченной Регистрация дома после строительства: осведомлён, значит, вооружён! ответственностью по расходному кассовому ордеру , сначала принято решение, освобождать заброшенные участки внешние стены - КНАУФ150 мм или ЭКОВАТА 150мм.
|
| 08.11.2005 - Янка |
Дома такого типа вертикальные окна компенсируют услуги по строительству.
|
Услуги и цены (Талдомский район).
|
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
| Земляные работы |
|
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|
RSS 
2
3
6
7
