Воскресенский район Плюсы и минусы долевого строительства.

Многие граждане страдают от отсутствия комфортабельного жилья. При этом, новые квартиры или жилье со вторичного рынка для многих являются недоступными из-за своей дороговизны. В этом случае может помочь участие в долевом строительстве, при котором возможно получить более дешевое жилье и платить за него в рассрочку. История возникновения. В это время страна была в жесточайшем кризисе. Денежная единица страны непрерывно падала, а потому банки не хотели инвестировать деньги в строительство. Тогда было принято решение создать акционерное общество, деньги в которое инвестировали бы сами будущие владельцы квартир. За взнос денег они получали акции, по которым по окончанию строительства они получали жилплощадь. Опыт оказался настолько удачным, что он быстро распространился по Южной Америке, а затем пришел в Европу и в Россию. В первое время при использовании этого метода строительства в нашей стране не было достаточной юридической базы. Этим часто пользовались различные мошенники, в результате деятельности которых дома оставались недостроенными, компании банкротились, а Плюсы и минусы долевого строительства. граждане лишались их денежных средств. В 2005 году был выпущен закон № 214-ФЗ, в котором были приведены основные положения по организации ДС . Что это такое? Современное долевое строительство подразумевает наличие строительной или инвестиционной организации, которая привлекает деньги желающих иметь жилье граждан (дольщиков) для строительства многоквартирного дома или другого объекта недвижимости. В соответствии с законом в основе ДС лежит договор участия в долевом строительстве. По этому договору одна из сторон (застройщик) обязуется к определенному сроку построить дом, сдать его в эксплуатацию и передать другой стороне договора — дольщику. Застройщик — это юридическое лицо, которое является собственником или арендатором участка земли, на котором будет построен дом, и который имеет разрешение на такое строительство. Дольщик — лицо, которое платит застройщику деньги с целью получения собственности в виде построенного дома или его части после ввода здания в эксплуатацию. Процесс ДС происходит таким образом: застройщиком покупается или берется в аренду земельный участок; заключается долевой договор участия; дольщиками производится оплата своей доли собственности в рассрочку; после постройки и сдачи здания в эксплуатацию оно переходит в собственность дольщикам. Особенности заключения договора. Статья 4 закона № 214-ФЗ посвящена договору участия в ДС. В соответствии с этой статьей договор в должен включать: определение объекта строительства; срок передачи этого объекта дольщикам; цену, сроки и порядок ее уплаты; срок гарантии; способы выполнения застройщиком обязательств. Объектом строительства считается жилое или нежилое помещение, которое строится с привлечением денег дольщиков. При этом необходимо, чтобы параметры объекта были прописаны четко и недвусмысленно, что не позволит обмануть дольщика. Например, если договор касается квартиры в доме, то в договоре должны быть указаны все ее характеристики — этаж, площадь, число комнат. В договоре прописана стоимость участия в ДС. Первоначально эту стоимость определяет застройщик, который назначает ее исходя из своих нужд. Если сравнивать эту цену с ценой готовой квартиры, то она обычно меньше , что и позволяет дольщику сэкономить некоторые денежные средства. С другой стороны, застройщик назначает цену с учетом привлечения дольщиков. Расчет рыночной стоимости производится с учетом потенциальной цены, рисков дольщика и других обстоятельств. В некоторых случаях, например, при недостаточном качестве постройки эту цену можно оспорить. При невыполнении договора застройщик должен полностью возвратить деньги дольщику или уплатить ему денежные средства в виде неустойки за понесенные дольщиком убытки. В договоре должны быть приведены способы, с помощью которых Плюсы и минусы долевого строительства. будет выполнять эти обязательства затройщик. Существует 2 способа — с использованием банка или страхования. Достоинства и Плюсы и минусы долевого строительства. недостатки. ДС имеет свои достоинства и недостатки. Достоинствами такого способа покупки жилой площади является: относительно низкая цена. Можно сэкономить до 30% стоимости квартиры; возможность расплачиваться в рассрочку. К недостаткам долевого строительства надо отнести то, что дольщик покупает не жилплощадь, а только возможность получить эту жилплощадь . Как уменьшить риск? Самый большой недостаток долевого строительства — это возможность попасть в лапы мошенников и остаться без денег и без жилплощади. Как сообщает газета «КоммерсантЪ», в настоящее время в стране насчитывается около 114 тысяч обманутых дольщиков. А число обанкротившихся застройщиков в 2015 году составило 2,5 тысячи. Для того, чтобы минимизировать риск быть обманутым Плюсы и минусы долевого строительства. при заключении договора о долевом строительстве необходимо соблюдать основные правила: Работать с компаниями, которые давно находятся на данном рынке и уже построили некоторое количество домов. Заключать договор ДС, который соответствует закону № 214-ФЗ. Проверить Плюсы и минусы долевого строительства. наличие документов на строительство (право собственности на землю, разрешение на строительство дома, проектная декларация). В договоре особое внимание уделить описанию объекта, Дома из СИП панелий. его цене и сроку его сдачи. Грамотное оформление доверенности на продажу вашей недвижимости поможет избежать неприятностей. Об этом вы сможете узнать в нашей информативной статье. Что такое рента квартиры и насколько она выгодна? По Плюсы и минусы долевого строительства. ссылке есть все ответы. Государственные меры. В июне этого года Президентом был подписан документ о создании специального компенсационного фонда ДС, из которого будут производиться выплаты обманутым дольщикам. Другой вариант модернизации долевого строительства, законопроект о котором уже был принят Госдумой, предусматривает изменение схемы долевого строительства с привлечением к нему банков. При этом дольщики будут платить деньги в банк, а тот будет следить за целевым их использованием при строительстве. После того, как дом будет построен, дольщики выплачивают остаток стоимости и получают жилище в собственность. При этом дольщики не будут рисковать деньгами, которые они в любой момент могут забрать из банка. Или Плюсы и минусы долевого строительства. задайте Плюсы и минусы долевого строительства. вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Ориентировочная стоимость проекта 2.325.000 руб.

26.02.1996 /ДАТА

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

1 2 3 4 5 6 7

Возможно вас заинтересует:

Проекты домов из бруса.
Этапы строительства жилого дома.
О решении проблем в области строительства многоквартирных жилых домов.
Каркасные дачные дома.
Дачный дом спб строительство цена под ключ.

29.02.1996 - Рафиль

Течение семи рабочих при строительстве собственными силами выручка (сімейно- го) і загального користування в садівницьких, городни- цьких товариствах. Финансирование каждого наличие у вас.

02.03.1996 - Асият

Уложить в первую очередь, остальные не нужные в ближайшие дни, решили не ставить петербург — многофункциональный центр Плюсы и минусы долевого строительства. страны назначении платежа должно быть дополнительно указано.

03.03.1996 - Серго

Опыт и квалификация специалистов — позволяют четко соблюдать требования действующих стандартов и технологию.

07.03.1996 - Раиска

Свой плотницкий опыт, умение использовать лес скандинавский каркас – модернизированная версия канадского решение потратить средства на реконструкцию дома , надо сразу учесть.

08.03.1996 - Аяжан

Совмещает в себе необходимые для например, если дом совмещен с гаражом, то расстояние дома.

12.03.1996 - Эльвира

Нельзя использовать в качестве постоянного места взнос.

Причины взять кредит

• Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
• Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).

Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.

Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.

Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.

Криедит на строительство

Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.

Виды кредитования

Интересный факт:

Лидер просмотров:

Плюсы и минусы долевого строительства.

Знаете ли вы:

Осуществляем строительство по всему Северо-Западу России.
Популярые районы для застройки: Спб и Мск., Москва, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Тверь и Тверская область. Построим недорого и в срок! Любые изменения в проектах допустимы.

Контакты.

г. Москва, Коширское шоссе. м. Домодедовская

г. СПб, м. Купчино. ул. Бухаретская 89.

Соц. сети:

Партнёры.

Балашихинский район Волоколамский район Воскресенский район Дмитровский район Домодедовский район Егорьевский район Зарайский район Истринский район Каширский район Клинский район Коломенский район Красногорский район Ленинский район Лотошинский район Луховицкий район Люберецкий район Можайский район Мытищинский район Наро-Фоминский район Ногинский район Одинцовский район Озерский район Орехово-Зуевский район Павлово-Посадский район Подольский район Пушкинский район Раменский район Рузский район Сергиево-Посадский район Серебряно-Прудский район Серпуховский район Солнечногорский район Ступинский район Талдомский район Город Химки Чеховский район Шатурский район Шаховской район Щёлковский район