Долевое строительство многоквартирных жилых домов.
Зарайский район
В связи с высокой социальной значимостью Управлением Роспотребнадзора по Нижегородской области уделяется пристальное внимание рассмотрению обращений граждан-участников долевого строительства многоквартирных жилых домов. Следует отметить, что в 2017 году специалистами Управления рассмотрено 47 обращений граждан, связанных с нарушением прав потребителей-участников долевого строительства многоквартирных домов, что выше уровня прошлого года на 46,9%.
Управление Роспотребнадзора помогло потребителям-участникам долевого строительства многоквартирных жилых домов Долевое строительство многоквартирных жилых домов. через суд вернуть более 1,2 млн. рублей.
В связи с высокой социальной значимостью Управлением Роспотребнадзора по Нижегородской области уделяется пристальное внимание рассмотрению обращений граждан-участников долевого строительства многоквартирных жилых домов. Следует отметить, что в 2017 году специалистами Управления рассмотрено 47 обращений граждан, Долевое строительство многоквартирных жилых домов. связанных с нарушением прав потребителей-участников долевого строительства многоквартирных домов, что выше уровня прошлого года на 46,9%.
В рамках установленных полномочий Управление применяет предусмотренные законодательством Российской Федерации меры ограничительного, предупредительного и профилактического характера, направленные на недопущение и (или) пресечение нарушений, осуществляет судебную защиту прав потребителей.
Удельный вес обращений потребителей на сферу долевого строительства жилья многоквартирных домов в общем количестве обращений, поступивших в Управление в 2017году по вопросам защиты прав потребителей, не велик и составляет 0,6 %,
Причины обращений потребителей:
В основном жалобы потребителей связаны с нарушением сроков передачи жилого помещения, возвратом денежных средств при невыполнении договора долевого строительства и отказом в выплате неустойки.
Кроме того, основаниями для обращений послужили:
-недостоверная информация о Karkasdom-spb.ru. площади квартиры при заключении договора;
- ненадлежащее качество строительных работ;
-включение в договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома условий, ущемляющих права потребителя;
-осуществление защиты прав потребителей в судебном порядке: составление исковых заявлений, дача заключения по делу.
В 2017году в отношении хозяйствующих субъектов, осуществляющих деятельность по долевому строительству многоквартирных домов было проведено 2 проверки, в том числе 1-плановая проверка. Нарушения установлены при всех проведённых проверках.
В ходе рассмотрения обращений потребителей устанавливались нарушения, связанные с:
- не предоставлением необходимой и достоверной информации о выполняемых работах (оказываемых услугах), месте нахождения исполнителя;
- не направлением застройщиком не позднее, чем за два месяца до истечения срока завершения строительства информации и предложения об изменении договора, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок;
- включением, в договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома условий, ущемляющих права потребителя по сравнению с действующим законодательством в области защиты прав потребителей.
В целом по результатам контрольно-надзорной деятельности и рассмотрению материалов, поступивших из Прокуратуры районов г.Н.Новгорода и области, вынесено 52 постановления о привлечении к административной ответственности (за 2016г.-23), в т.ч. на юридических лиц -18 и должностных лиц -34 постановления, из них -30 предупреждений, сумма наложенных штрафов составила Строительство жилых домов. 95,5 т.р. Выдано 1 предписаний об устранении выявленных нарушений, 9 Долевое строительство многоквартирных жилых домов. Долевое строительство многоквартирных жилых домов. протоколов об административных правонарушениях были направлены в суды для рассмотрения в рамках полномочий.
В соответствии с взаимосвязанными положениями ч.1ст.47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.3 ст.40 Закона РФ «О защите прав потребителей» Управление как уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по контролю (надзору) в области защиты прав потребителей привлекалось судом к участию в 3 судебных процессах для дачи заключения по делу в целях защиты прав потребителей, решения по всем Долевое строительство многоквартирных жилых домов. искам судом удовлетворены. В пользу потребителей присуждено денежных средств в сумме 1240т.р., в том числе компенсация морального вреда составила Долевое строительство многоквартирных жилых домов. 22,0 т.р.
Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области в Лысковском, Воротынском, Княгининском, Спасском районах (далее – Территориальный отдел) в январе 2016 году в Лысковский районный суд Нижегородской области подано исковое заявление в защиту прав и законных интересов группы потребителей проживающих: 606210, г . Лысково, ул. Крылова, д.36 о безвозмездном устранении застройщиком недостатков, ухудшающих качество объекта долевого строительства возникших в Долевое строительство многоквартирных жилых домов. связи с отступлением застройщиком от условий договора об участии в долевом строительстве (требований технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов).
В адрес Территориального отдела поступили обращения потребителей с просьбой восстановления нарушенных прав и законных интересов в судебном порядке. Объект долевого строительства построен с Долевое строительство многоквартирных жилых домов. отступлениями от условий договора и указанных обязательных требований, приведшими к ухудшению качества переданного объекта долевого строительства, а именно:
-в течение 2013-2015г.г. неоднократно происходило залитие канализационными стоками подвального помещения, в результате расстыковки труб. Специалистами ОАО «Лысковокоммунсервис» проведено обследование внутренних канализационных сетей в подвале жилого дома №36 ул.Крылова г.Лысково, на Долевое строительство многоквартирных жилых домов. что Долевое строительство многоквартирных жилых домов. составлен акт от 24.11.2015г., в котором зафиксированы нарушения.
- над первым подъездом дома протекает крыша, что установлено при инспекционном обследовании жилищного фонда, Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области. Акт инспекционного обследования от 18.11.2015г. № 515-05-353-2015.
-напор воды на Долевое строительство многоквартирных жилых домов. верхних этажах дома (4-5) очень слабый. В часы интенсивного водоразбора (7.00-8.00 час., 17.00-20.00час.) вода в квартирах на верхних этажах отсутствует. В выходные дни напора воды недостаточно даже на втором этаже.
Для обеспечения необходимого расхода и напора в системе хозяйственно-питьевого водопровода жилого дома, согласно технической документации предусмотрена насосная установка. Разработан проект насосной установки, в котором на хозяйственно-питьевые нужды запроектирована Долевое строительство многоквартирных жилых домов. автоматическая установка повышения давления HYDRO MULTI-E 3CRE 5-5 Q=11 м3/час, Долевое строительство многоквартирных жилых домов. Н=24м с электродвигателем N=0,75*3квт. (2 рабочий, 1 резервный). В объем поставки установки повышения давления 3 CRE5-5 входит три центробежных насоса Долевое строительство многоквартирных жилых домов. CRE Долевое строительство многоквартирных жилых домов. 5-5.Прокуратурой Лысковского района по заявлению участников долевого строительства Долевое строительство многоквартирных жилых домов. была проведена проверка, в результате которой установлено, что застройщиком не выполнены в полном объеме мероприятия по подготовке помещения под насосную станцию Долевое строительство многоквартирных жилых домов. – автоматическую установку повышения Эксперты ОНФ предлагают законодательно разрешить строительство жилых домов для фермеров на сельхозземлях. давления, в т.ч. по снижению Долевое строительство многоквартирных жилых домов. шума, вибрации, пожарной безопасности. Данная автоматическая установка повышения давления находится Долевое строительство многоквартирных жилых домов. в нерабочем состоянии.
-в процессе эксплуатации, обнаружены существенные дефекты металлопластиковых конструкций (окон). Окна в квартирах плохо закрываются и открываются. Оконная фурнитура Долевое строительство многоквартирных жилых домов. не соответствует требованиям. Следовательно, металлопластиковые конструкции (окна) не соответствуют требованиям Долевое строительство многоквартирных жилых домов. Долевое строительство многоквартирных жилых домов. по изготовлению и установке.
Участниками долевого строительства претензионный порядок урегулирования спора соблюден, требования о безвозмездном устранении недостатков объекта долевого строительства ответчик добровольно не удовлетворил.
Для подтверждения указанных обстоятельств по ходатайству Территориального Долевое строительство многоквартирных жилых домов. отдела было назначены и проведены две судебных экспертизы. Заключения которых подтверждают Долевое строительство многоквартирных жилых домов. наличие дефектов заявленных потребителями. 12 июля 2017 года исковые требования Территориального отдела в защиту прав и законных интересов группы потребителей (Долевое строительство многоквартирных жилых домов. 19 человек) к Обществу с ограниченной ответственностью «Рейс-НН» о безвозмездном устранении застройщиком недостатков объекта долевого строительства: устранении течи крыши, укомплектовании в соответствии с проектом и введение в эксплуатацию автоматической установки повышенного Долевое строительство многоквартирных жилых домов. давления, устранении дефектов окон, взыскании компенсации морального вреда (190т.р.), и штрафа (95т.р.) удовлетворены Решением Воротынского районного суда Нижегородской области. В Долевое строительство многоквартирных жилых домовДолевое строительство многоквартирных жилых домов. . целом в пользу потребителей присуждено 285 т.р. На Долевое строительство многоквартирных жилых домов. решение суда застройщиком была подана апелляционная жалоба. Решение оставлено в силе.
Ориентировочная стоимость проекта 960.000 руб.
12.04.2002 /ДАТА
Фото проектов домов и бань:
Возможно вас заинтересует:
Строительство и ремонт в Приозерске и ЛО.
Нажмите на фото для увеличения.
Видео строительства домов и бань своими силами.
Газификация домов в Ленинградской области.
14.04.2002 - Лена |
Следует очистить участок от различного мусора, убрать коряги кирпичного дома огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Важность внимательного изучения документов при.
|
17.04.2002 - PRINC |
Таких дачных домов застройщик может рассчитывать таблеток. Функции развернутая смета дОМОВ ИЗ КАМНЯ ПОД.
|
21.04.2002 - Федот |
Федерального закона стеклопакет с двойным остеклением и большой площадью.
|
Услуги и цены (Зарайский район).
№
|
Наименование
|
Ед.изм.
|
Цена(ед.)
|
Земляные работы |
1
|
Нивелирование участка, разбивка осей дома под строительство
|
м2
|
15 р.
|
2
|
Выемка грунта вручную
|
м3
|
815 р.
|
3
|
Бурение свай
|
шт
|
820 р.
|
4
|
Устройство песчаного основания до 300мм с трамбовкой и укладкой геотекстиля
|
м2
|
540 р.
|
5
|
Обратная засыпка
|
м3
|
240 р.
|
6
|
Вывоз грунта с погрузкой
|
м3
|
315 р.
|
Бетонные работы, устройство фундамента, цоколя и отмостки
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки
|
м2
|
220 р.
|
2
|
Заливка бетона в сваи и ростверк с армированием
|
м/п
|
1 550 р.
|
3
|
Заливка бетона в плиту с армированием
|
м2
|
1315 р.
|
4
|
Заливка бетона в отмостку с армированием
|
м2
|
915 р.
|
5
|
Обработка ростверка праймером под обратную засыпку
|
м2
|
120 р.
|
6
|
Вертикальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
415 р.
|
7
|
Горизонтальная гидроизоляция в 1 слой
|
м2
|
215 р.
|
8
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм с подрезкой, приклеиванием и дюбелированием вертикально
|
м2
|
315 р.
|
9
|
Монтаж плит утеплителя экструдированного пенополистирола до 100мм горизонтально
|
м2
|
115 р.
|
Перекрытия
|
1
|
Монтаж/демонтаж опалубки под плиту
|
м2
|
315 р.
|
2
|
Заливка бетона в монолитное перекрытие с армированием
|
м2
|
915 р.
|
3
|
Утепление монолитной плиты перекрытия (мостик холода)
|
м2
|
350 р.
|
4
|
Выравнивающая стяжка под кладку
|
м/п
|
315 р.
|
5
|
Монтаж сборных ж/б плит перекрытия
|
шт
|
615 р.
|
6
|
Устройство деревянного перекрытия, утепление 200мм, монтаж пароизоляции, подшивка доской шагом в 150мм
|
м2
|
915 р.
|
Кладка стен
|
1
|
Кладка пеноблоков
|
м3
|
1 815 р.
|
2
|
Кладка газобетона
|
м3
|
1 815 р.
|
3
|
Кладка керамического блока
|
м3
|
2 315 р.
|
4
|
Кладка кирпича
|
м3
|
2 515 р.
|
5
|
Кладка перегородок в 1/2 кирпича
|
м2
|
815 р.
|
6
|
Кладка перегородок из ПГП (пазогребневых плит)
|
м2
|
450 р.
|
7
|
Устройство ж/б перемычек
|
м/п
|
515 р.
|
8
|
Монтаж опалубки, вязка армокаркаса, заливка бетона в перемычки
|
м/п
|
615 р.
|
9
|
Заливка армопояса под плиту, под мауэрлат
|
м/п
|
615 р.
|
10
|
Кладка вентканалов с установкой флюгарок
|
м/п
|
4 515 р.
|
Кровля
|
1
|
Монтаж мауэрлата, стропильной части, устройство пирога крыши с утеплением и укладкой кровельного покрытия, подшивка свесов, монтаж снегоудержателей, монтаж сливной системы, комплексное антисептирование материала
|
м2
|
2 015 р.
|
Дополнительные работы
|
1
|
Аренда строительных лесов
|
м2
|
50 р.
|
2
|
Монтаж/демонтаж лесов
|
м2
|
115 р.
|
3
|
Погрузо-разгрузочные работы
|
т
|
1 015 р.
|
4
|
Вывоз мусора (контейнер)
|
шт
|
7 515 р.
|
Причины взять кредит
- Возможность не копить средства на возведение коттеджа несколько лет, а начать строительство сразу после принятия решения обзавестись дачей или индивидуальным жильем.
- Из-за инфляции цены на строительные материалы повышаются. Кредит позволит построить дом с минимальными затратами (при условии выбора займа с низкой процентной ставкой).
Наши клиенты могут взять кредит на выгодных условиях и в короткие сроки переехать в новый коттедж. Позвоните в наш офис, чтобы получить полную информацию о кредитовании строительства, необходимых документах для получения займа.
Кредитом на строительство дома (Спб и Мск.) – пользуются многие городские жители. Люди знают, что гораздо выгоднее взять ипотечный кредит, чем годами снимать жилье и не иметь своей собственности. К тому же строительство дома в кредит позволит Вам заполучить ценный актив, в котором будет приятно, экономично и комфортно жить.
Однако необходимо учитывать, что не каждая строительная компания может предложить такой вариант. Ипотека на строительство частного дома требует определенных финансовых затрат и волокиты с оформлением документов. Поэтому многим организациям проще строить за наличные деньги. Но это не касается нашей компании «unionsat.ru». Мы не только ведем строительство быстро и качественно, но и заботимся о том, чтобы наш клиент не испытывал никаких проблем, в том числе с получением кредита под строительство дома.
Криедит на строительство
Кредит на дачные дома, бани или коттеджи выдается на долгий срок, вследствие чего выплаты получаются небольшими. Вы будете жить в собственном доме, но отдавать даже меньшую сумму, чем за аренду жилья. К тому же с каждым годом стоимость строительства загородного жилья растет, а деньги обесцениваются.
Виды кредитования
Обратившись в нашу строительную компанию, Вы можете рассчитывать на всестороннюю помощь в получении ипотеки на загородный дом или баню. С нами сотрудничают ведущие банки страны, которые готовы предложить выгодные условия для наших клиентов:
|